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台中14期重劃區洲際段迎來開發高峰，舜元建設即將推出臨金牌大道（洲際路）的千坪超高層住宅案，結合運動主題設計。該區坐擁漢神洲際購物廣場與台中巨蛋雙地標，吸引豐邑、協勝、敦泰等建商搶進。宏璟與鼎固合作的120億聯開案已動工，亞昕、惠宇等品牌也持續加碼。專家指出，十四期低密度開發優勢與水湳經貿園區外溢效應，正推動區域進入價值兌現期，未來5年將是關鍵發展階段。 雙地標效應發威：洲際段躍居十四期房市主戰場 台中十四期重劃區洲際段近期成為建商必爭之地，隨著漢神洲際購物廣場（預計2024年開幕）與台中巨蛋（主體工程進度達45%）兩大建設推進，區域發展進入快車道。舜元建設即將公開的新案佔據戰略位置，同時臨接崇德十九路與洲際路綠園道，後者因沿線匯聚多個指標建案而被業界譽為「金牌大道」。特別值得注意的是，該案不僅是洲際段首宗千坪基地超高層住宅，更延續舜元「知了」、「境朗」系列的運動主題設計，在公設規劃融入健身空間與運動休閒設施。 百億級開發案啟動：建商卡位戰進入白熱化 宏璟建設與鼎固-KY合作的247、248地號聯合開發案，總銷金額預估突破120億元，目前已完成建照取得並展開基礎工程，採「先建後售」模式，成為洲際段規模最大的開發案。與此同時，亞昕建設「嶼森-之森」、惠宇建設第二案等指標建案也蓄勢待發。台慶不動產林威志店東分析，洲際路憑藉30米寬的林蔭大道與東西向串聯雙地標的優勢，沿線建案普遍享有15%以上的價格溢價空間，豐邑「ONE+」、協勝「洲際ONE」等案銷售表現皆優於市場預期。 土地交易熱絡：北部建商南下布局戰略解析 土地市場同樣熱度不減，達麗建設在2023年Q4完成洲際段第二筆土地收購，大陸建設、寶佳機構等北部開發商也持續加碼。根據最新實價登錄，洲際段商業區土地成交單價已站上90萬元大關，住宅區土地則維持在65-75萬元區間。住展雜誌陳炳辰總監指出，這種「北資南移」現象反映開發商對十四期與水湳經貿園區（總開發面積254公頃）聯動效應的高度期待，特別是漢神百貨進駐後，將補足區域高端零售機能的最後一塊拼圖。 產品定位進化：從首購到換屋的市場板塊位移 觀察近期推案趨勢，洲際段產品明顯朝向大坪數換屋市場傾斜。舜元新案主打3-4房格局，宏璟聯開案規劃120-150坪豪宅產品，與早期「知了」系列鎖定首購族的定位形成鮮明對比。敦泰建設「一境」案更首創「店住分離」設計，將商業空間集中規劃以維...

台中13期重劃區「昌明段」成為2023年房市焦點，鉅虹、順天、國泰三大建商相繼推案，其中順天「MR.L」創下單價87.9萬元紀錄。該區兼具低密度開發優勢與豐樂公園、秀泰商圈等成熟機能，加上中山醫學大學等教育資源，吸引跨區購屋客群。專業分析指出，建商早年土地整合策略與低建蔽率規劃，形成獨特市場競爭力，但消費者仍需注意重劃區建設進度與長期發展潛力。 三大建商搶灘：13期昌明段躍升台中房市新霸主 台中13期重劃區「昌明段」近期成為建商兵家必爭之地，根據最新實價登錄數據，2023年3月該區預售屋交易量奪下中台灣冠軍。鉅虹建設早年便洞燭先機，在區域尚屬綠地階段即開始土地整合，如今持有土地規模達3,000坪，近期推出的「蒔荃」、「蒔美」系列案，特別規劃低建蔽率與寬敞中庭綠地，吸引三代同堂家庭一次購置多戶。市場人士分析，這種「家族共居」模式正改變傳統購屋思維。 教育金脈加持：從幼兒園到醫學大學的完整學區優勢 13期重劃區最大亮點在於完整的教育資源鏈，區內涵蓋知名幼兒園、實驗教育小學，更毗鄰中山醫學大學，形成「15年一貫」就學環境。台灣房屋研究顯示，此種學區配置使昌明段房價具備抗跌特性，類似14期「仁平段」的成功模式。特別值得注意的是，中山醫大周邊衍生出的租屋需求，更為區域房市提供穩定支撐，這種「學區+醫療」的複合型優勢，在台中各重劃區中獨樹一幟。 生活機能爆發：8期商圈與重劃區前景的黃金交叉 昌明段另一競爭力在於鄰接8期成熟商圈，居民步行可達豐樂公園、秀泰文心商圈，開車5分鐘即抵好市多賣場，這種「新區規劃+舊區機能」的稀有組合，大幅降低重劃區常見的生活不便期。順天建設「MR.L」案創下單價87.9萬元紀錄，48筆交易中有三成來自彰化、南投等跨縣市客群，顯示交通便利性已突破傳統地域限制。業界觀察，Costco等大型商場的磁吸效應，正重新定義台中購屋圈範圍。 建商戰略解密：從土地儲備到產品定位的長期布局 國泰建設近期在昌明段推出「蒔萃」案，基地面積達1,362坪，延續品牌一貫的穩健開發節奏。值得關注的是，鉅虹建設歷經多年整合，在13期累計持有土地逾2萬坪，這種「螞蟻雄兵」式的土地取得策略，使建商能精準控制開發時程。房仲業者提醒，雖然重劃區前景看好，但部分基礎建設仍在施工階段，建議購屋者實地考察周邊道路開通與公共設施進度，才能掌握最真實的居住品質。

 台中房市近期掀起「公園經濟學」熱潮，建商鎖定具永久棟距優勢的綠地首排推案，如沙鹿「麗景風和」正對4,084坪公館公園、南屯「碧根印白」坐擁中和公園景觀，以及太平「由鉅敘真」毗鄰無障礙設計的馬卡龍公園。業界觀察顯示，這類產品普遍享有15-20%溢價空間，結合捷運橘線與國道交通優勢，形成「綠地、交通、機能」黃金三角，帶動區域房價站穩4字頭至57萬不等，反映健康宅已從居住需求進化為資產配置核心要素。 重新撰寫文章 綠地經濟學崛起：台中公園宅掀起健康置產新浪潮 近年台中房市出現結構性轉變，建商紛紛搶攻稀缺性公園首排地段，這種被業界稱為「綠地經濟學」的開發策略，正改寫都市住宅價值評估標準。如同社區型百貨滿足日常採買需求，步行可達的中型公園因使用頻率高，逐漸取代大型景觀公園的傳統優勢。金昌隆建設在沙鹿推出的「麗景風和」即為典範案例，基地正對4,084坪公館公園，該綠地依自然地形規劃層次植栽，配置全齡化遊樂設施與環園步道，成為在地居民晨昏活動的重要據點。 交通樞紐加持：沙鹿國際機場特區的複合型增值潛力 「麗景風和」所在台中國際機場特區具備罕見的三維交通網絡，步行10分鐘可達捷運橘線O03站（規劃中），15分鐘車程銜接國道三號，形成輻射中科、水湳經貿園區的黃金生活圈。特別值得注意的是，該案周邊8大核心商圈年產值突破千億，卻能同時保有千坪基地的開闊棟距，此種「商務便利與生態平衡」的稀缺組合，促使實價登錄站上每坪40萬元關卡，改寫區域行情天花板。 設計決勝負：南屯楓樹生活圈的精品公園宅現象 碧根建設於南屯區推出的「碧根印白」，則展現公園宅的精品化趨勢。面對840坪中和公園的基地，規劃純3房40-46坪產品，透過退縮建築量體創造景觀視野最大化。該案最高成交單價達57.23萬元，反映市場對「設計型綠宅」的強勁需求。專業人士分析，此類產品通常具備三大特質：公園永久棟距、步行生活圈、以及建商品牌溢價效應，在自住市場形成難以替代的競爭門檻。 無障礙新標準：太平區馬卡龍公園的共融設計革命 由鉅建設在太平區的「由鉅敘真」案，則鎖定高齡化社會需求，正對全區無障礙設計的馬卡龍公園。該公園採用防滑鋪面與緩坡通路，甚至遊具都符合輪椅使用者規範，此種「全民共融」設計理念，吸引多世代家庭客群青睞。21世紀不動產沈政興經理指出，隨著房市回歸實質需求，公園條件已從附加價值躍升為價格決定要素，具備永久景觀的...

威尼斯建築雙年展台灣館 近年備受爭議， 阮慶岳 與 曾成德 針對學生參與及專業性提出反思。國美館經費不足與宣傳不力，導致展覽淪為「學生習作展」，難以引起國際關注。然而，學生作品亦能探索全球議題，美國、西班牙館的成功案例顯示教育與專業並非對立。台灣需重新審視策展機制，促進建築界與教育界的對話。 學生習作抑或創新實驗？威尼斯建築雙年展台灣館的爭議與啟示 台灣館的困境：威尼斯建築雙年展的專業挑戰 威尼斯建築雙年展 （Biennale Architettura）作為全球建築界盛事，台灣館卻面臨專業性不足的批評。 阮慶岳 老師指出，國立台灣美術館（National Taiwan Museum of Fine Arts）因經費短缺與承辦心態敷衍，致使展覽多由學校師生主導，常被譏為「學生習作展」。例如，2023年台灣館展品多為模型與影像，難以呈現深入的建築論述，無法在國際間掀起討論。 相較之下， 義大利 當地報導顯示，威尼斯雙年展強調議題導向，如2025年主題「群體智慧」（Collective Intelligence），要求展品回應全球挑戰。台灣館若僅以現成作品應付，難以符合策展人Carlo Ratti的期待。成語「畫地為牢」恰形容國美館的運作困境，囿於承包機制與宣傳不足，專業建築師逐漸疏遠，導致學生成為主力。未來，文化部若不調整資源分配，台灣館恐難在國際舞台立足。 學生參與的爭議：教育與專業的交鋒 台灣館被曾於學校任教的建築評論家 王增榮 老師批為「學生習作展」，背後反映教育與專業的緊張關係。曾成德老師反駁王增榮的質疑，認為建築展無需比照藝術展，學生參與並非劣勢。 美國館（United States Pavilion）近年多次由大學策展，如2025年由阿肯薩大學（University of Arkansas）主導，展現教育與創新的結合；西班牙館（Spanish Pavilion）2023年更由哈佛大學學生參與，獲得國際讚譽。這些案例顯示，學生能以在地視角探索全球議題，如氣候變遷與城市永續。台灣館若善用學生創意，結合專業指導，或許可突破經費限制。 俗諺「今日之苗，明日之樹」點出學生潛力，然國美館的承包模式與欠缺宣傳，使展覽影響力受限。荷蘭建築師同時也是教育者 Rem Koolhaas 曾長時間與全球大學合作，展現教育與專業的協同可能，台灣或可借鏡。 群體智慧的契機：台灣建築的國...

第19屆威尼斯建築雙年展台灣館「【無】信仰：漂蕩世界的臺灣智慧」展覽於普里奇歐尼宮隆重開幕，文化部政務次長李靜慧、駐義大利代表處大使蔡允中等貴賓出席。此展由國立臺灣美術館主辦，國立成功大學團隊策畫，探討臺灣在不確定世界中的韌性智慧。展覽核心「科技島」裝置結合E Ink電子紙展示臺灣地景，「光明燈牆」則象徵傳統信仰與科技融合。 成大團隊2025年第19屆威尼斯建築雙年展台灣館大放異彩 「【無】信仰」展現臺灣面對危殆世界的獨特智慧 中華民國文化部所屬國立臺灣美術館主辦，國立成功大學團隊策畫的「第19屆威尼斯建築雙年展—臺灣館」參展計畫「【無】信仰：漂蕩世界的臺灣智慧（NON-Belief: Taiwan Intelligens of Precarity）」，自2025年5月10日至11月23日在 義大利 威尼斯 普里奇歐尼宮（Palazzo delle Prigioni）展出。 第19屆 威尼斯建築雙年展台灣館 於5月8日晚間舉辦開幕式，文化部政務次長李靜慧、駐義大利代表處大使蔡允中、駐米蘭臺北辦事處總領事林讚南、國立臺灣美術館長陳貺怡、評選委員吳光庭、曾成德及漆志剛、國立成功大學助理副校長吳秉聲、策展人薛丞倫、協同策展人江松長、蘇孟宗及參展團隊等出席盛會。 第19屆威尼斯建築雙年展台灣館於5月8日在義大利威尼斯普里奇歐尼宮（Palazzo delle Prigioni）舉行盛大開幕式， 參與開幕式貴賓包括威尼斯市政府文化推廣‧女性平權國際事務處副主席 Deborah Onisto、威尼斯市政府參事 Paolino D’Anna、威尼斯市政府市政發展科負責人Marco Bordin、藝術家協會主席 Stefano Bellato、紐約帕森設計學院都市設計教授 Brian McGRATH、法國波爾多建築中心總監 Fabrizio Gallanti 與策展人蔡雯雯、哈佛設計研究院助理教授傅雲，以及新加坡、泰國、香港、科威特、克羅埃西亞等國家館策展人與參展者等。 文化部政務次長李靜慧致詞時表示，臺灣是一座充滿建築能量的島嶼，多年來以平行展的形式在普里奇歐尼宮持續穩定發聲。文化部正積極推動於2026年成立「臺灣建築文化中心」，將成為首座專責建築文化的國家級機構，期許未來作為臺灣建築研究、策展與教育推廣的樞紐，既向內整合知識體系，也向外與國際社群深度連結。去年...

 號稱「台版羅浮宮」的嘉義市義昌公園地下停車場將完工啟用，但其玻璃帷幕反射陽光、形成刺眼光線引發周邊民怨，連民眾開車經過也受影響。議員鄭光宏9日質詢要求市府提出改善作為，市府交通處表示，已接獲4、5件陳情，會以個案處理，幫忙民宅裝窗簾、隔熱紙。 鄭光宏指出，目前停車場周邊的民生北路、西榮街、蘭井街約有4、5戶民宅及店家受到反射光害影響，怨聲連連，反射光害會因季節、時段、陽光強弱而有不同，未來受影響的居民恐不只4、5戶，希望市府要有長期協助降低光害的準備。 鄭光宏說，民眾受反射光害情形包括直接折射進入住家裡，會刺眼、不舒服，還有理髮店老闆反映因光害影響生意，也有民眾抱怨走在路上、開車經過會被折射的陽光掃到眼睛，擔心影響行車安全。 鄭光宏還舉例高雄捷運美麗島站外光之穹頂的光害問題，民眾告上法院，最後高雄市府敗訴，後來還為民宅加裝窗簾、隔熱紙改善；台北大巨蛋竣工後屋頂反光，光害也讓對面的光復國小43間教室加裝窗簾。 交通處長許啟明說，義昌公園未來會廣植大型喬木，可以改善反射光害問題，短期間會為民宅裝隔熱紙、窗簾，已接獲的陳情案會逐一以個案處理。 交通處表示，義昌公園採「鑽石之心」Land Mark地標的設計，是吳宏仁建築師事務所整合廁所、電梯、安全梯，又能採光、通風的天井，玻璃帷幕採用「茶褐色強化低反射玻璃材質」，能降低陽光反射強度、紫外線，鋼構角度也能減少反射光源直射影響，以後廣植樹木也可遮陽。 義昌公園地下停車場2019年12月獲中央前瞻計畫核定，因新冠疫情物料飛漲、缺工、缺料等因素，曾8度流標，市府2次追加預算，經費從1.87億增至2.47億，2022年11月開工，預計今年第3季啟用，地下2層設計共有147個停車位。 

  永續創新實驗：北美館第12屆X-site計畫迎戰都市熱島效應 台北 市立美術館（北美館）第12屆「X-site計畫」於2025年5月3日揭開序幕，本屆聚焦永續發展理念，鼓勵參與團隊從創意發想到實際製作全面納入綠色減碳規劃。從眾多優秀團隊中脫穎而出的首獎得主「表層工作室」，以《毛孔城市－佔領計畫》為題，從都市熱島效應這項全球性議題出發，巧妙融合藝術與地景設計，打造出一處實驗性場域。該計畫透過創新手法思索氣候變遷對都會生活帶來的多層次影響，為北美館戶外廣場注入兼具前瞻性與環保意識的藝術能量。 毛孔城市概念：擬人化設計重構城市與人的溫度關係 隨著城市熱島效應日趨嚴重，高溫已悄然改變民眾在 公共空間 的移動模式與停留習慣。針對這項環境挑戰，由建築師 高偉恩 與 譚宇宏 於2024年共同創立的「表層工作室」，嘗試在建築與環境之間尋找更親和的界面。團隊跨足建築藝術、工業設計、城市規劃與永續環保等多元領域，運用建築地景手法回應熱島議題。《毛孔城市－佔領計畫》將「佔領」概念拆解為三個層次：鋪面質變、毛孔介入及微氣候營造。這件 空間裝置 以人體散熱機制為靈感，透過大範圍擴張網隱喻表層皮膚，再佈滿142座象徵性的「毛孔」裝置，藉由噴霧系統模擬人體流汗散熱過程，協助灼熱地表釋放蓄積熱能。 創新材料應用：循環思維實踐永續建構 本屆作品有別於過往 X-site 計畫著重單一建築量體或物件形式的傳統，改以小型元件構成大尺度格網系統，創造具密度與節奏感的空間體驗。設計團隊大膽嘗試改變廣場地面質感，選用輕質通透的擴張網及堅固耐重的骨料等常見建材，以非破壞性組裝方式，鋪設兼具韌性與支撐力的地表結構。當觀眾行走其上，能感受地坪彈性起伏的變化，同時透過擴張網孔洞隱約感知原廣場地表的紋理與質地，在不同尺度下建立身體與場域間的親密連結。設計團隊盡可能保留材料原有尺寸與形貌，降低裁切及資源浪費，提升循環利用機會，更賦予展後持續使用的可能性。 感官體驗與公眾參與：重新連結人與都市氣候的共存關係 北美館自2014年啓動X-site計畫以來，已成為台灣深具開放性與實驗性的重要平台，培育無數新銳建築與藝術人才。本屆開展活動於5月3日展開，包括藝術家座談會及由聲音藝術家方子懷帶來的〈過熱狀態〉聲景體驗，作為《毛孔城市－佔領計畫》的開展序曲。展期間還規劃一系列以「清熱解毒」與「修復...

  普利茲克建築獎 大師 法蘭克蓋瑞（Frank O. Gehry） 為台灣中國醫藥大學打造的美術館終於動工！這座位於 台中 水湳經貿園區的「中醫大美術館」，不但即將成為東亞地區唯一一座蓋瑞作品，更是台灣建築史上施工難度最高的建築。蔡長海董事長繼成功邀請安藤忠雄設計亞洲大學現代美術館後，再度延攬國際巨匠，展現其對建築藝術的高度重視。從2015年邀請，到2019年90歲的蓋瑞親自來台定案，再到2025年動工，這段長達十年的等待歷程，也可以看出蔡董事長的堅持與遠見。然而因為不銹鋼外牆需要尖端數位營建技術，全球僅有三家營造公司具備施作能力，使得招標過程耗時三年。《紐約時報》已經搶先報導這座「如水彩畫」般的建築，將與畢爾包古根漢美術館、迪士尼歌劇院、巴黎LV基金會美術館並列為蓋瑞的世界級地標作品。 中國醫藥大學水湳國際健康產學園區醫學創新館新建工程在2025年4月終於順利發包，5月3日舉行動工典禮。Frank Gehry 以建築物、樹木、和天空一起反射在水池及不銹鋼板上的倒影為想像。搭配適合的樹種，期望本建築成為有色彩的交響曲一樣、像一幅有生命的印象派畫作，城市中的藝術品：傳達創新、技術、教育和可持續發展的建築使命，坐落於具歷史記憶的水湳機場，本案將以創新的精神打造台灣第一座以醫學及美學推廣教育的展場式建築，機能包括咖啡廳、餐廳、多功能展演廳，在對稱如雕塑的量體設計下，以起伏且不對稱的動態帷幕輔以精密度極高的金屬細節，除了為台中這個城市帶來一座由外而內都如藝術品一般的雕塑建築，也為水湳經貿園區帶來新的審美觀念。 金屬水彩畫般的中國醫藥大學美術館 遠見雜誌 www.gvm.com.tw 作者： 劉育東 (哈佛大學建築設計博士、亞洲大學講座教授） 「讓我們一起倒數揭幕台灣第一座安藤忠雄建築，5、4、3、2、1，」司儀說著，在蔡長海創辦人、林增連共同創辦人夫人、馬總統、安藤先生和750位貴賓的見證下，12年前，「亞洲大學現代美術館」在大家苦等6年半後，正式開館。 10年前，同時身為中國醫藥大學暨醫療體系董事長的蔡長海先生，為中醫大的全球布局，在寸土寸金的台中水湳經貿園區推動「中醫大生醫產學研發園區」，邀請在20世紀建築史教科書上名作頻頻的紐約SOM公司規劃，16公頃土地中的核心建築，又是一座美術館。 雖然許多人問我，蔡董事長在「大學教育」和「...