瑞士建築大師 Herzog & de Meuron 與在地團隊 Curtis + Ginsberg 聯手！曼哈頓格林威治村將迎來最高「平價住宅」大樓
紐約市房屋保護與開發局（HPD，Housing Preservation & Development）近期宣布，位於曼哈頓哈德遜廣場（Hudson Square）的閒置地塊開發案「Hudson Mosaic」正式啟動。
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這座由瑞士建築大師 Herzog & de Meuron 操刀設計、Curtis + Ginsberg 擔任執行建築師（Architect of Record）的建案，預計將成為格林威治村（Greenwich Village）最高的建築，高度超過 300 英尺（約 91 公尺）。
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基地（388 Hudson Street）所在原本是紐約市環境保護局（DEP）用於支援「3 號輸水隧道」基礎設施的通風口與維修通道用地。隨著這項始於 1954 年的隧道工程接近尾聲，這塊精華地段終於得以釋出。原先市府規劃將其改建為公園，但在 2021 年當地第 2 社區委員會（Community Board 2）的強烈建議下，考量到紐約嚴峻的住房危機，最終決定轉向開發為 100% 的可負擔住宅（Affordable Housing）。
在設計上，Herzog & de Meuron 充分展現對材料與量體的精準掌握。建築底部為錯落有致的基座，採用紅磚、玻璃與格柵交織的立面，呼應周邊歷史街區的紋理；往上的大樓部分則設有南北向的凸窗，為室內引入充足光線。
這棟高樓將提供約 280 戶平價住宅，其中 15% 將優先保留給曾經無家可歸的市民。必須提及的是，這也是紐約市首個在公有土地上結合社會住宅與大型休閒中心的開發案。
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大樓基座內設有一個大型社區中心，包含六水道游泳池（可望向 JJ Walker 公園）、符合高中標準的籃球場、室內跑道及多功能活動室，地面層甚至還規劃了戶外籃球場，實現了居住與公共服務的融合。
在永續能效方面，Hudson Mosaic 宣示將採用全電能系統，並導入「被動式房屋」（Passive House）手法，以符合紐約市嚴格的《第 97 號地方法案》（Local Law 97）能源效率目標。
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建築將配置屋頂太陽能板、綠屋頂及備用電源系統，以應對極端高溫或淹水等氣候變遷挑戰。
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目前該案的具體施工時程尚未公布，開發團隊將在未來幾個月內與相關局處合作，並廣納公眾意見以取得融資與許可。
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