維冊科技 攜手 寶舖建設 共同發布『第五代住宅宣言』 從「被動空間」走向「主動服務」 重新定義下一代居住標準 正式啟動 ANLB 首揭 Living Lab實境場域 邀集建築產業共創未來 推動新世代住宅價值升級 實踐「人與建築共同傳承120年」願景

《第五代住宅宣言 ANLB：AI原生建築生命體》實境展覽透過六大沉浸式互動體驗，呈現AI科技如何整合健康環境、風險預測、建築維養及高齡生活關懷等應用，讓民眾實際感受「第五代住宅」從被動空間走向主動服務的未來居住樣貌，即日起至2027年4月30日開放購票參觀。

     維冊科技 攜手  寶舖建設    共同發布『第五代住宅宣言』

從「被動空間」走向「主動服務」   重新定義下一代居住標準

正式啟動 ANLB  首揭 Living Lab實境場域

邀集建築產業共創未來  推動新世代住宅價值升級

實踐「人與建築共同傳承120年」願景

面對 AI 科技快速發展、人口高齡化及建築永續等趨勢，台灣住宅產業正迎來居住價值轉型的新契機。維冊科技攜手寶舖建設今（15）日共同舉辦「第五代住宅 重新定義未來居住標準｜產業對話暨 Living Lab 記者會」，正式發布「第五代住宅宣言」，倡議住宅從被動空間走向能感知環境、理解需求、主動服務並持續進化的 AI 原生建築，重新定義下一代居住標準。此次更期盼突破單一品牌與建案框架，邀集建商、AI 科技、健康照護及物業管理等跨領域夥伴共同參與，推動住宅朝健康、安全、智慧及長期維養發展，提升整體居住品質。現場亦邀請商周 AI 創新百強策展人康育萍及房地產趨勢專家田大全，共同探討未來住宅發展方向，並首度公開 Living Lab 實境場域，展現「人與建築共同傳承120年」的長期願景。

寶舖建設股份有限公司董事長劉克健於「第五代住宅」記者會中正式發布「第五代住宅宣言」，倡議住宅從「被動空間」走向「主動服務」，並以「人與建築共同傳承120年」為願景，攜手產業共同推動下一代居住標準。

從智慧建築、健康建築走向「AI原生建築生命體」

維冊科技、寶舖建設倡議重新定義下一代住宅

隨著智慧科技逐漸融入生活，過去以設備聯網、遠端控制及自動化為主的智慧住宅，也正迎來新的發展階段。未來住宅的價值，不再僅取決於建築規格與硬體設備，而在於能否持續理解居住者需求、維持健康舒適的環境，並透過長期維養與科技更新，延續建築的使用價值。維冊科技與寶舖建設因此提出「第五代住宅」概念，期望從建築原生底層架構出發，讓住宅從被動等待操作的空間，進一步轉變為具備主動感知、判斷、服務及持續進化能力的生活載體。

寶舖建設董事長劉克健表示：「過去住宅產業著重如何把房子蓋得更好，但我們認為，真正的下一步不只是增加更多科技設備，而是重新思考建築與人的關係。房子不應該只是一項交付完成的產品，而是能隨著時間持續維護、更新，陪伴不同世代生活的生命體。第五代住宅的提出，就是希望讓建築從『被動空間』走向『主動服務」，讓交屋不再是服務的終點，而是住宅持續進化的起點。」

劉克健進一步指出：「我們希望第五代住宅不只是寶舖建設自己的實踐，更能成為整個建築產業共同參與的發展方向。未來也將推動AI原生建築生命體ANLB走向市場，透過對外授權讓其他建商及建案有機會導入應用，唯有更多建商及跨領域夥伴一起投入，才能讓創新技術與優質居住服務走出單一建案，逐步提升台灣整體的住宅環境與居住品質。」此次宣言亦以「人與建築共同傳承120年」為長期願景，將建築價值從一次性交屋延伸至完整生命週期，重新思考住宅如何持續回應科技、環境與不同世代的生活需求。

維冊科技攜手寶舖建設舉辦「第五代住宅」產業對話暨Living Lab記者會，邀集跨領域產業代表共同參與啟動儀式，象徵攜手推動新世代住宅價值升級，開啟建築產業共創未來的新篇章(由左至右，兆豐資產管理股份有限公司協理陳少奕、房地產趨勢專家田大全、寶舖建設股份有限公司董事長劉克健、SGS台灣檢驗科技股份有限公司經理伍羽涵、Swiss Re瑞士再保險有限公司副總裁暨台灣及香港工程險負責人龔景漢)。

AI創新結合不同族群居住需求  跨領域觀點共探下一代住宅發展

AI技術持續改變產業的服務模式，也為建築與房地產市場帶來新的發展契機。從智慧設備控制邁向AI原生架構，住宅不再只是單一科技的應用場域，而有機會透過跨系統整合，發展出更貼近不同居住者需求的長期服務模式。

商周AI創新百強策展人康育萍表示：「AI創新的價值不只是技術升級，更重要的是如何重新定義產業的服務模式。當AI結合建築、健康照護與生活服務，將有機會創造全新的跨產業合作模式，讓科技真正回應人們的生活需求。」她認為，第五代住宅所提出的AI原生建築方向，為建築產業的創新轉型開啟值得持續探索的新契機。 

房地產趨勢專家田大全則表示：「科技與生活型態不斷快速演進，但建築卻需要陪伴人們數十年甚至上百年，真正的住宅價值，不應只看交屋當下有多好，更要思考二十年後還能多好。下一代住宅需要的不是更多科技設備，而是持續進化的能力，讓空間能調整、設備能替換、服務能進退，為未來生活保留更多選擇。」他進一步指出，透過BOS（Building Operating System，建築作業系統）建立可連結、更新與交接的運作架構，讓建築從一次性交付的產品，轉變為能持續回應居住需求的系統，重新定義下一代住宅的長期價值，這正是維冊科技發表的ANLB全新技術系統所具備的能力。

四大核心價值建構第五代住宅  讓建築具備持續服務與進化能力

當AI開始走進建築原生規劃設計，改變的不只是設備功能，更是人與空間互動的方式。維冊科技與寶舖建設從「建築如何理解人、如何陪伴生活，又如何長期維持價值」出發，提出四大核心面向，作為第五代住宅持續運作與演進的基礎：

• 建築大腦：讓空間開始理解與判斷
  透過感知、數據、理解、判斷、服務到回饋，形成持續運作的循環，讓建築不只接收指令，也能掌握環境變化與使用需求。

• 建築生命：讓交屋成為服務的開始
  從設計、施工、驗證延伸至使用、維養、更換與更新，建立完整生命週期管理，讓建築在長期使用中持續維護、調整與升級。

• 人的     一生與房子的一生：讓服務跟著生活一起改變
  隨著家庭成員、生活型態及人生階段轉變，空間服務也能因應不同需求持續調整，從單一使用情境走向長期陪伴。

• 社會價值：從一個家的需求回應未來社會課題
  面對高齡化、少子化、     原居安老與永續等趨勢，建築不只服務當下的居住需求，更進一步思考如何承接未來長期的生活與社會變化。

在這套架構下，維冊科技與寶舖建設提出「人的數據跟著人一輩子，房子的數據照顧房子一輩子」的雙生命概念，將建築價值從一次性交付延伸至120年的長期維養與持續更新，讓人的需求與空間狀態都能隨著時間被理解、累積與回應。

商周AI創新百強策展人康育萍表示，寶舖建設作為「商周AI創新百強」建築工程類別唯一獲選企業，其AI科技與建築整合的創新應用令人驚艷，展現AI賦能建築產業的發展潛力，為下一代住宅開啟全新可能。

從單一建案走向產業共創  邀集建商共同推動住宅價值升級

維冊科技與寶舖建設強調，「第五代住宅」並非僅為單一品牌或特定建案所提出的產品概念，而是期望透過先行實證，帶動更多建築及相關產業共同思考下一代住宅應具備的能力與價值。面對住宅老化、高齡照護、智慧科技及永續發展等多重挑戰，未來住宅的進化需要建商、建築師、建材設備、AI科技、系統整合、物業管理、健康照護及永續驗證等不同領域共同投入，才能讓創新應用從個別場域逐步擴展至更廣泛的住宅環境。

此次發布「第五代住宅宣言」，不僅是維冊科技與寶舖建設對未來居住模式的共同倡議，更期盼藉此開啟建築產業對下一代住宅標準的持續討論。未來將透過跨產業交流、技術整合與真實場域驗證，探索更多建商共同參與及導入的可能性，讓智慧科技與長期居住服務不只是高端住宅的附加價值，更有機會逐步成為提升整體住宅品質的重要力量。

從被動空間走向主動服務，從一次性交屋走向長期維養，維冊科技與寶舖建設將以「人與建築共同傳承120年」為願景，持續串聯建築、科技與生活服務產業，推動「第五代住宅」從創新倡議走向更多元的應用與合作，期盼讓未來住宅不只是一處居所，更能成為長期陪伴人們生活、持續回應世代需求的建築生命體，共同開啟台灣下一代居住價值升級的新篇章。

房地產趨勢專家田大全以「住宅進化論：下一個百年居住新標準」為題，指出未來住宅的核心價值不在於增加科技設備，而是能否持續進化、回應不同世代的生活需求，重新思考住宅跨越時間的長期價值。

「Living Lab實境展覽」揭開第五代住宅全新樣貌       

六大沉浸式互動展覽體驗讓未來居住走進日常

為將「第五代住宅」從產業倡議轉化為具體生活體驗，維冊科技與寶舖建設透過《第五代住宅宣言 ANLB：AI原生建築生命體》實境展覽，呈現AI科技如何融入建築與日常生活。寶舖建設從超過443項真實居住痛點出發，以AI原生建築生命體ANLB為核心，透過環境感知、數據分析與主動服務，重新思考住宅在健康環境、設備維養、高齡關懷及長期居住等面向的價值，讓建築從被動空間逐步進化為能理解需求、持續更新的智慧生活環境。

展覽規劃六大沉浸式體驗展區，涵蓋室內健康品質、睡眠環境、風險預測、虛擬社區中控台、AI預測維養、建築全生命週期及高齡生活關懷等情境，並結合ANLB全新技術系統，具體呈現第五代住宅如何從科技應用走向生活服務。透過Living Lab實境展示，不僅讓民眾親身感受未來住宅的健康、安全與舒適價值，也為建築及跨領域產業提供技術交流與應用驗證的場域，進一步推動第五代住宅朝更多元的住宅應用發展。

《第五代住宅宣言 ANLB：AI原生建築生命體》展覽資訊

展覽期間｜2026年10月11日至2027年4月30日

開放時間｜每週三至週日 10:00－19:00（週一、週二休館）

展覽地點｜台北市大安區信義路四段30巷27弄1號1樓

參觀方式｜採預約購票制，每場次約60分鐘

展覽票價｜單人票新台幣500元

展覽官網｜ https://www.baopu.com.tw/exhibition/ANLB

關於維冊科技 Welltek

維冊科技股份有限公司（Welltek Taiwan CO., LTD.）是一家以人工智慧為核心的科技公司，以「照顧人與建築 120 年」為願景，致力於打造 ANLB（AI Native Living Building，AI 原生建築生命體），讓 AI 如同家人般，持續理解居住者的習慣、偏好與人生不同階段的需求，主動關心生活，也持續照顧承載生活的房子。

維冊的服務涵蓋專有戶與整體社區，以健康、安全、節能、舒適、維養與智慧行動六大 AI 服務為發展主軸。在家中，透過持續的互動與學習，讓 AI 從理解環境，逐步走向理解人，隨著家庭成員、生活方式與照護需求的改變，提供貼近個人的陪伴與協助。在社區，整合建築設備、營運資訊與物業服務，讓 AI 協助發現問題、安排處理並追蹤成果，將對每一戶的照顧延伸至整棟建築。

為實現長期陪伴，維冊以建築與設備的數位生命履歷為基礎，推動涵蓋規劃、興建、交付、營運、維護與更新的全生命週期管理，讓房子的狀況有紀錄、維護有依據、經驗能傳承。透過持續累積的知識與不斷更新的 AI 能力，攜手建商、系統整合商及物業管理夥伴，朝向「人被持續照顧、房子歷久如新」的目標，建立跨越世代的居住服務。

關於寶舖建設 BAOPU DEVELOPMENT

寶舖建設至今深耕台北市大安區 22 年，以 ESG、五大核心、六大數據、八大安全系統為建造作業基準，由外而內致力打造「全透明 AI 原生健康建築」，並榮獲國際六大認證、一大保證，不僅是建設業唯一通過 SGS、WELL、BSI 國際第三方驗證，涵蓋建築品質、健康品質、產品品質認證的建設公司，更成為全台第一間導入 NVIDIA Omniverse 的建設公司。

寶舖建設秉持「靠譜、創新、全透明」的企業精神，面對 AI 時代，與維冊科技共同提出「第五代住宅」宣言，從建築規劃設計階段即原生搭載 ANLB（AI Native Living Building）全新技術系統，讓建築生命週期不再受限於「交屋即老化」的傳統模式，而是從被動回應走向主動服務，讓房子具備理解需求、學習預測、主動回應與持續進化的能力。從照顧人的一生，到照顧房子的一生，寶舖以可驗證的建築體質、可延續的數據基礎建設與持續進化的科技應用，朝向「人與建築共同傳承 120 年」的長期願景邁進，重新定義住宅跨越下一個百年的尺度與價值。

BAOPU · Architecture of Humanity and Health.