2026年10月13日，三本建設位於桃園小檜溪重劃區三民段90地號建案正式動土。基地面積達2,008坪，規劃4棟地上27層建築，結合商場、微型商辦與30至50坪住宅產品。該案特別邀請操刀輝達（NVIDIA）台灣總部「輝達星群」的建築大師姚仁喜設計，這也是他首度在桃園承接住宅案。全案透過垂直綠化、大型喬木與空中獨立泳池雙會館設計，打破傳統住宅僵化模式。新案預計2027年第1季推出，在剛性需求主導的市場中，展現高端建築美學與成熟商圈的生活價值。
輝達星群建築巨擘首度插旗桃園住宅
2026年10月13日，桃園房市迎來重量級建築盛事。三本建設位於小檜溪重劃區青溪三路與朝陽街口的「90地號」指標大案正式舉行開工動土典禮。全案基地廣達2,008坪，規劃興建4棟地上27層的複合式建築群。本案最引人矚目的焦點，莫過於力邀近年受輝達（NVIDIA）總裁黃仁勳欽點、操刀台灣新總部「輝達星群」的大元建築工場創辦人姚仁喜親自擘劃。這是姚仁喜執業數十年來，首度在桃園地區承攬集合住宅設計案，為北台灣房市注入國際級地標視野。
突破住宅刻板框架導入立體森林
姚仁喜過去代表台灣征戰威尼斯建築雙年展並榮獲國家文藝獎，作品如蘭陽博物館、故宮南院、法鼓山水月道場及高鐵新竹站皆名揚海內外。他坦言，台灣集合住宅長年受限於相對固定的營造模式與平面配置，過去極少承接純住宅開發案；此次因三本建設董事長王燕鴻對施工品質與空間美學的堅持與他不謀而合，雙方才促成合作。新案規劃2棟商業大樓引進20至30坪微型商辦與地面層商場，另2棟則為30至50坪自住住宅，立面導入垂直綠化、大型喬木與「空中雙會館」獨立泳池，創造沉浸自然的居住體驗。
剛性需求主導市場與資產配置轉換
面對當前房市景氣調整，三本建設董事長王燕鴻分析，在政府嚴格調控下，短期投機客已大幅退場，市場全面回歸自住與長期置產的剛性需求。他認為優質地段搭配無可替代的建築大師規劃，正是穿越景氣週期的關鍵。談及央行微幅鬆綁限貸令後的趨勢，王燕鴻指出當前股票市場位處高點，部分獲利資金勢必尋求穩健實體資產避險，預估明年第1季後房市將逐步展現築底回溫態勢，該案亦預計於2027年首季正式公開銷售。
成熟商圈支撐買盤與理性購屋評估
三本建設特助王麒銨補充說明，小檜溪重劃區具備得天獨厚的地理優勢，緊鄰大有特區、桃園車站前舊市區與中正藝文特區，享有成熟的生活機能與完善學區，對外更可快速串聯南崁、龜山與林口生活圈，使得該區在地自住客與換屋買盤高達8成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，小檜溪新建案平均房價已從2022年的每坪31.3萬元逐步成長至每坪48萬元，部分個案站上6字頭。在第七波信用管制引導下，整體市場呈現量縮價穩格局，消費者在追求大師名邸之際，應更嚴謹評估財務槓桿與貸款成數，確保購屋計畫穩健落實。
