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從Google到Chanel 跨行業對綠色商辦的追求 綠色 商辦 新時代 環保成為企業選址的重要因素 隨著全球對環境永續性問題的議題日益受到重視，ESG（環境、社會及公司治理）永續發展已成為眾多企業的重要實踐指標。許多全球知名企業，如Google和匯豐集團，已經將選擇綠色建築、擁有高等級LEED（能源與環境先導設計）認證的商辦作為優先的目標，以實現企業的永續發展目標並提升其競爭力。在Covid疫情席捲全球的背景下，人力資源的短缺使得許多企業更加專注於打造吸引人的雇主品牌形象，以便吸引一流的人才，增強公司的內部凝聚力和忠誠度。 卓越企業選擇「忠泰世界廣場」 安藤忠雄 聯手 中鹿 營造搭建綠色辦公環境 知名企業如 Chanel 和Philips對此趨勢也有所反應，他們都在大筆投資打造全新的辦公空間，提供員工像在家一樣舒適的工作環境。這也突顯了綠色商辦的重要性和其對企業的影響。以 「忠泰世界廣場」為例，這座大樓由日本建築界巨擘安藤忠雄親自設計 ，是他在海外的罕見商辦作品。 安藤忠雄 和日本頂尖的中鹿營造團隊聯手，結合了忠泰獨特的藝術設計風格和國際視野，獲得了 綠建築 標章、LEED認證以及智慧綠建築認證。這個商辦提供了80至700坪的靈活空間，符合新世代企業混合辦公、重視協作的工作模式，讓企業能夠在實踐減碳理念和建立環保永續公司文化的同時，也提升了自己的企業形象。 跟上國際淨零趨勢，用ESG永續策略造局 根據國際商仲集團數據顯示， 台北 目前取得 綠建築 標章或LEED認證的商辦，還未達全市商辦4成，大幅落後佔比達8成的雪梨、東京及布里斯本等城市。為達成台灣淨零碳排目標，2030年台灣減碳目標上修至24±1%，政府大力推動「淨零轉型12項戰略關鍵行動與計畫」，環保署更將於2024下半年開徵碳費，預計2040年達到建築能效1級或近零碳建築佔比5成之目標。此外，根據國際商仲研究統計，擁有 LEED 認證的商辦租金溢價率可達10％～15％，在在顯示進駐綠建築已成各大企業回應淨零政策、優化ESG表現的優先考量。 大直增值潛力高，發展企業永續未來 台北市中山區 大直地區緊鄰松山機場與內湖科學園區，以捷運、堤頂快速道路高效串連市中心，加上新興重劃區市容整齊、腹地廣大，以及百貨商場、星級飯店林立等優點，未來增值潛力無可限量。 「忠泰世界廣場」作為企業實踐

ESG引領台灣企業永續未來 安藤忠雄「忠泰世界廣場」綠建築商辦落腳台北大直 因應全球對於環境永續議題的重視與迫切性， ESG 永續發展 已是各企業的重要實踐指標之一，許多知名外資企業如：Google、匯豐集團等，皆以取得綠建築、高等級LEED（能源與環境先導設計）認證的商辦列為優先落腳目標，以落實企業永續目標、提升競爭力。 跟上國際淨零趨勢，用ESG永續策略造局 根據國際商仲集團數據顯示， 台北 目前取得 綠建築 標章或LEED認證的商辦，還未達全市商辦4成，大幅落後佔比達8成的雪梨、東京及布里斯本等城市。為達成台灣淨零碳排目標，2030年台灣減碳目標上修至24±1%，政府大力推動「淨零轉型12項戰略關鍵行動與計畫」，環保署更將於2024下半年開徵碳費，預計2040年達到建築能效1級或近零碳建築佔比5成之目標。此外，根據國際商仲研究統計，擁有 LEED 認證的商辦租金溢價率可達10％～15％，在在顯示進駐綠建築已成各大企業回應淨零政策、優化ESG表現的優先考量。 忠泰 x 安藤忠雄 x 中鹿 營造聯手，樹立新世代綠色商辦典範 面對Covid疫情後大缺工潮，各大企業前仆後繼經營雇主品牌形象，藉此吸引海內外一流人才，並有效提高公司內部向心力及忠誠度，知名外資企業如：Chanel、Philips皆重金打造全新辦公室，提供員工如在家工作般的舒適環境。「忠泰世界廣場」為日本建築巨擘 安藤忠雄 罕見海外商辦作品，攜手日本頂尖團隊中鹿營造，糅合忠泰獨有的藝術設計品味與國際視野，並取得綠建築標章、LEED及智慧綠建築認證；80至700坪彈性空間，符合新世代企業混合辦公、重視協作的工作模式。置身綠色 商辦 讓企業落實減碳理念至組織末梢，建立環保永續的公司文化，日本建築巨擘操刀更為企業形象加分。 大直增值潛力高，發展企業永續未來 大直地區緊鄰松山機場與內湖科學園區，以捷運、堤頂快速道路高效串連市中心，加上新興重劃區市容整齊、腹地廣大，以及百貨商場、星級飯店林立等優點，未來增值潛力無可限量。「忠泰世界廣場」作為企業實踐ESG的場域，以永續設計、建材與工法，打造兼具效能與美學的新型態辦公空間，結合交通便利、生活機能佳等外在環境優勢，想必能為進駐企業帶來增值效果、攜手邁向永續未來。 一週回顧 BG 新北市板橋區農村公園大改造 重塑城市新風貌 興富發再出

新北市板橋區農村公園大改造 重塑城市新風貌 新北市板橋區 農村 公園 第一期 工程 於7月28日進行完工啟用揭牌活動。農村公園在此次改善工程除了保留農村特色文化元素外，並納入現代化意象空間設計，包括特色廣場、新設4組體健設施區、花架、木平台及座椅，滿足活動休憩功能，同時也新設多座景觀燈，強調夜間照明安全，讓農村公園無論在白天還是夜間都是附近民眾能安心遊憩的首選公園。 新北 市板橋區公所區長陳奇正表示，農村公園是早期由板橋區農會所規劃捐贈，有三合院、戲台、牛舍、水池及傳統磚造圍牆等設施，富有濃厚的農村文化特色，除了休憩功能外，更有文化保存或傳承的意義，但過去的農村公園空間規劃採用城廓式設計，通透性不足，經周勝考議員與里長蔡明輝共同提案，由區公所提報市府老舊公園改造計畫，並透過市府平台會議經費上的全力支持，讓農村公園重生再造成為一個具現代也保留過去文化的特色公園。 農村公園這次改造除了維護老樹、古厝等文化傳承空間外，以打造樂齡友善 公共空間 為目的，在空間動線規劃上，打除既有圍牆，使活動場域更為開闊通透，增加市民休閒遊憩空間，並設置無障礙坡道以利身障人士利用，此外也新增4組體健設施及休憩區提供成年人及高齡長輩使用；照明規劃上，填補過去照明不足，使夜間的公園更加明亮且安全；視覺設計上，則是新設花架、景觀池、木平台和座椅，也加強綠美化植栽繞古厝三合院。後續將再進行農村公園二期改善計畫，歡迎市民多加利用。 一週回顧 BG 興富發再出包！台中建案「文心愛悅」辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬 台中霧峰農地到豪宅 銳宇建設THE MANOR電梯別墅莊園的獨特故事 新竹縣關西鎮將改造鳴鳳公園 規畫主題兒童遊樂場變首座特色公園 雲林麥寮貨櫃市集閒置空間再利用 將改造為客運轉運站 2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2023年7月25日上午舉行動土儀式 徐岩奇建築師事務所設計監造 上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升 全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就 第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞 榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村 降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖 城市美學建築師作品展 新北市立圖書館

興富發再出包！ 台中 建案 「文心愛悅」辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬 日前發生中捷事件的興富發「文心愛悅」 建案 ，不只遭停工並不予核發使用執照，現再遭公平會以提供給媒體報導的資料與事實不符，分別處興富發公司及巨豐公司150萬元及75萬元罰鍰。 公平會表示， 興富發 建設及巨豐旅館管理顧問公司，在銷售「文心愛悅」建案時，提供資料給媒體報導，並於 興富發 公司網站刊載「住家569戶、店面8戶」之報導內容，與實際上該建案有177戶為商業用，僅392戶為 住宅 使用，給一般人的印象是案關建案除店面8戶外，其餘569戶都是提供 住宅 使用。足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示。 但據 台中市都發局 提供意見，該建案並未申請變更用途，依核准平面圖說及面積計算表，店鋪共8戶、辦公室共177戶、集合住宅共392戶，如果辦公室擅自變更為供住宅使用，則違反建築法第73條規定，應依同法第91條規定予以裁罰。 公平會提醒，業者如果要提供資料給媒體報導，應該注意所提供的資料及報導內容是否與事實相符，且以預售屋為例，一般民眾只能依賴建案業者所提供的各種資訊評估參考。 若報導刊登內容錯誤，業者又疏於查證，進而將錯誤資訊轉載於公司網站，則可能構成不實廣告，而有違法問題，除商譽受損外，亦會受處罰，建商不可不慎。 一週回顧 BG 台中霧峰農地到豪宅 銳宇建設THE MANOR電梯別墅莊園的獨特故事 新竹縣關西鎮將改造鳴鳳公園 規畫主題兒童遊樂場變首座特色公園 雲林麥寮貨櫃市集閒置空間再利用 將改造為客運轉運站 2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2023年7月25日上午舉行動土儀式 徐岩奇建築師事務所設計監造 上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升 全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就 第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞 榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村 降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖 城市美學建築師作品展 新北市立圖書館與新北市建築師公會帶領民眾與空間對話 謝英俊與花蓮縣府的五年訴訟之旅 花蓮縣青年安心成家住宅設計監造 台南安平二期國宅都市更新 與華友聯開發簽署備忘錄為重建踏

在 台中 朝陽亞大特區興建綠意豪宅 銳宇開發建設的獨到眼光 李明潭：預見市場走向，看好農地開發潛力 正值國土計畫法實施前夕，眾多 建商 趕著開發利用山坡地和農地的商機。不少需要進行水土保持或環境影響評估的大面積農地已來不及開發。眼看著這種態勢，美麗山水包圍的綠意環境將成為即將絕版的產品。因此， 銳宇 開發建設選擇在 台中市霧峰區 的朝陽亞大特區推出「THE MANOR」電梯別墅莊園，總銷金額達到了23億元，最高總價突破了4000萬元的高總價 住宅 門檻。 銳宇建設「THE MANOR」搶進朝陽亞大特區 隨著國土計畫法於2025年5月1日正式實施，未來農地和山坡地轉建地的法令將趨於嚴謹。這也意味著新法上路前成為變更土地的最後機會。瞄準這一點，銳宇開發建設選擇的「THE MANOR」，座落於朝陽科技大學後側。銳宇建設董事長 李明潭 指出，除了因為環境舒適，國土法日趨嚴格，擁有廣闊綠地資源的開發案幾乎絕版，因此選擇出手進行開發。目前已變更為鄉村區乙種建築用地，周邊還有朝陽科大宿舍即將啟用，另外 百昱 建設也已進駐。 打炒房政策：助推市場良性競爭 「THE MANOR」基地達到了6千坪，規劃有78戶電梯別墅群，這是中台灣罕見的提供管家服務的健康 別墅 型社區。每戶 豪宅 總價約2880到4680萬元，全案預計今年9月開始動工，採用邊建邊售的方式，預計在2026年年底完工。霧峰地區少有的大規模推案在打炒房的時機下推出，李明潭認為，打炒房是因為市場過熱，導致目前觀望氣氛，但是觀望消彌後，他推估2024年市場狀況會更好。 朝陽亞大特區：致力打造健康 住宅 李明潭提及，當初看好該區環境宜人、空氣清新、夜景很美，因此選擇購入，目前已變更為鄉村區乙種建築用地。從最初荒蕪到現在朝陽科大宿舍群與百昱建設推案進駐，甚至設立公車站牌。國土計劃法規日益嚴格之後，再有這樣的建地和建案規劃將會極為罕見。李明潭強調，尤其在疫情後，民眾對於住宅需求已從過去的便利性轉向對健康價值的追求，願意用更多的金錢換取開放型的健康住宅。因此，該案主要針對50歲左右的中高階企業主的換屋需求。 一週回顧 BG 新竹縣關西鎮將改造鳴鳳公園 規畫主題兒童遊樂場變首座特色公園 雲林麥寮貨櫃市集閒置空間再利用 將改造為客運轉運站 2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 屏東縣南州

新竹縣關西鎮將改造鳴鳳公園 規畫主題兒童遊樂場變首座特色公園 新竹 縣關西鎮公所活化原有鳴鳳公園，盼打造成鎮內首座特色 公園 ，預計投入約7150萬經費，規畫特色主題 兒童遊樂場 、漫步及戲耍廊道以及寵物園地等。關西鎮長陳光彩表示，第1、2期改善經費由鎮公所自籌1千萬，第3期改善工程計畫正送縣府審核中，若計畫通過，關西鎮將迎來首座特色公園。 陳光彩表示，鳴鳳公園佔地廣，但園內僅有步道及一座伯公廟，樹林茂盛，雜木林立，因缺乏實用設施，民眾使用意願低，因此第1期改善計畫將新建籃球場、兒童遊憩區與體健設施，增加民眾使用意願，第1期計畫已開工，預計今年12月完成。 第2期 景觀設計 將進行園內環境改善，包含植栽整理、步道維修以及整地及整體環境整理，最重要的第3期將朝「特色公園」方向規劃，將打造特色主題遊戲場、綜合廣場、漫步及戲耍廊道、寵物園地等，鎮公所已將計畫送至縣府，盼能獲得經費挹注，鄉親都很期待關西能有首座特色公園。 關西邱姓居民說，過去關西鎮的媽媽們就曾反應，鎮內沒有一座共融公園，都要去鄰近的竹北、龍潭，家裡有小孩也不知哪裡可以玩。北斗親子公園只有一座碗公溜滑梯，規模極小；關西鎮農會旁的公園也是極為迷你，根本不適合幼童玩耍。眼看竹北、芎林、湖口的公園一座座蓋好，關西鎮建案也開始發展，但竟然沒有可供全年齡遊憩的 公園 ，難道關西人只配喝汙水、吸惡臭空氣嗎？ 新竹縣產發處在7月中旬時，已對外說明相關特色公園規劃。產發處表示，縣府目前打造22座特色公園，除兒五、兒十一、兒25等3座因配合興建地下停車場等工程，其餘19座已全數完成，備受鄉親關心的湖口鄉公五公園，經規劃將改造成為新竹縣首座軍事主題特色公園，打造裝甲車遊具，目前也預計在8月發包，並可望在明年5月完成。 產發處表示，縣府打造「一鄉一特色公園」的規畫持續推動中，今年6月5日函文各鄉鎮市公所，提報新建特色公園的經費需求，截至6月15日止共收到竹東鎮、峨眉鄉、新埔鎮、尖石鄉、寶山鄉、關西鎮等6鄉鎮公所，提出興建需求，其餘鄉鎮回函表示無需求。經6月底開會審查後，近期會將核定結果通知6公所。至於竹北市、芎林鄉與湖口鄉，因已興建特色公園，縣府暫不提供興建經費補助。 一週回顧 BG 雲林麥寮貨櫃市集閒置空間再利用 將改造為客運轉運站 2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2

雲林麥寮貨櫃市集養蚊子 將改造為客運轉運站 雲林 麥寮「噢麥樂貨櫃市集」營運狀況不如預期，閒置許久，麥寮鄉公所同意無償提供土地將 閒置空間再利用 ，由縣府規劃設置客運轉運站，地方鄉親樂觀其成，希望能帶動地方發展。 噢麥樂貨櫃市集在2018年由鄉公所向台塑爭取補助，斥資千餘萬元打造，五顏六色的貨櫃屋賣場啟用後，一度成為遊客拍照打卡熱門景點，公所也希望能協助推廣在地農漁特產，帶動地方觀光休閒產業，可惜經營狀況不佳，招不到廠商進駐，閒置已有一段時間成 蚊子館 。 雲林縣工務處 長 汪令堯 指出，雲林幅員遼闊，人口老化，公共運輸需求高，縣府提出7+1轉運站計畫，+1是高鐵雲林站轉運站，7處則有斗六、北港、虎尾、斗南車站、斗南小東、麥寮及西螺，高鐵站及西螺站都已啟用，其他6處地點有的已找到，有的還在協調中。 汪令堯說，麥寮貨櫃市集位在市區，周邊緊鄰商圈、拱範宮、麥寮社教園區、鎮南宮夜市，做客運轉運站很適合，公所得知縣府要在麥寮設置轉運站，同意無償提供土地，縣府已著規劃中，預計年底向交通部爭取補助。 汪令堯說，麥寮轉運站規劃為興建2層樓 交通設施 ，1樓為轉運站、服務台，2樓為商場，希望轉運站設置，麥寮鄉親搭車更便捷，也能帶來更多觀光客帶動地方發展。 一週回顧 BG 2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2023年7月25日上午舉行動土儀式 徐岩奇建築師事務所設計監造 上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升 全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就 第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞 榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村 降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖 城市美學建築師作品展 新北市立圖書館與新北市建築師公會帶領民眾與空間對話 謝英俊與花蓮縣府的五年訴訟之旅 花蓮縣青年安心成家住宅設計監造 台南安平二期國宅都市更新 與華友聯開發簽署備忘錄為重建踏出新一步 大地無限：泰國台灣當代建築展 Infinity Ground – Thailand and Taiwan Contemporary Architecture Exhibition 台灣與泰國建築文化交流 林友寒、張瑪龍、陳玉霖、廖偉立、林聖峰參展

2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境 台南 市政府都市發展局今年度持續辦理「 台南 築角創意營造計畫」，以地方 社區營造 點為核心，透過青年和大專院校師生、甚或是建築師等專業領域人才，一同探討與關注地方社區環境議題，為地方社區環境改造解決社區問題，凝聚社區與社群共識和力量，守護和創造地方社區的特色與發展。 台南市都發局 局長 徐中強 指出，台南築角計畫執行方向分為兩大類型，一則以大專院校青年學子為創作團隊共同參與的築角競賽組，另一以專家或師生組成專案團隊執行，結合社區將閒置地改造的駐村進階組。 徐中強表示，築角競賽組部分今年度由9所大專院校結合了新營姑爺、後壁嘉田、東山聖賢、佳里禮化、永康鹽興、北區大仁、南區白雪、左鎮公館、善化嘉北及台南市養鹿協會等10個民間團體，獲得補助核定， 徐中強表示，各營造點皆具有相當特色：如善化嘉北、南區白雪社區的老宅頹屋等閒置地，期許開發出新地景；又如佳里禮化、左鎮公舘、後壁嘉田將改造公共活動場域週邊，牽繫著居民的生活文化。以上案件刻正於暑假期間由大專學生進駐營造中，努力角逐今年的最佳築角。 徐中強說，另進階型的駐村計畫，今年獲得補助的民間團體包括後壁的頂長、侯伯、崁頂等社區、柳營天主教守護生命關懷協會、麻豆倒風內海文史工作室等，當中融合建築師、學校老師、藝術家老手的參與，引導對生命關懷、藝術、食農等等環境議題，創作相當多元且豐富。 一週回顧 BG 屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2023年7月25日上午舉行動土儀式 徐岩奇建築師事務所設計監造 上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升 全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就 第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞 榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村 降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖 城市美學建築師作品展 新北市立圖書館與新北市建築師公會帶領民眾與空間對話 謝英俊與花蓮縣府的五年訴訟之旅 花蓮縣青年安心成家住宅設計監造 台南安平二期國宅都市更新 與華友聯開發簽署備忘錄為重建踏出新一步 大地無限：泰國台灣當代建築展 Infinity Ground – Thailand and Taiwan Contemporary Architecture E

屏東南州國中老舊校舍拆除重建工程 預計2025年1月完工 屏東 縣南州國中老舊校舍拆除重建 工程 ，於2023年7月25日上午舉行 動土 儀式，由縣府補助9,771萬8,000元，興建3層樓12間教室，預計114年1月完工，縣府表示，校齡55年的三角屋頂教學大樓屆時將煥然一新，全校師生可擁有安全、舒適且友善的學習環境。 縣府教育處表示，南州國中前身為省立 屏東 中學溪州分部，成立於民國44年，原借用溪洲 國小 教室進行教學，民國57年國民義務教育實施之際，興建三角屋頂教學大樓，提供鄉內學子穩定就學環境，迄今已使用逾55年，且該棟建築物牆面斑駁、設施老舊，地板出現龜裂，嚴重影響師生學習環境安全。 徐岩奇 建築師事務所設計監造 教育處說，三角屋頂教學大樓經耐震能力評估後列入「112-114年度老舊校舍拆除重建」工程，由縣府補助9,771萬8,000元整經費，委由徐岩奇建築師事務所設計及監造，仁喆營造有限公司承包施作，工期為550日曆天，預計114年1月完工。 此次新建 校園建築 以閩式建築為設計主軸，融入綠能、安全、美感等元素，規劃3層樓建12間教室，包含普通教室、生科教室、資源教室、健康中心、美術教室、多功能會議室及導師辦公室等。 此外，將教學大樓及行政大樓完整規劃為學校主要教學區域，整合運用景觀素材點綴綠意盎然的多植栽中庭，供全校集合與進行各種活動，整體校舍充分展現友善環境、綠能環保、人文薈萃之校園氛圍，落實南州國中「重品格、勤學習、勇創新」之學校願景。 一週回顧 BG 上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升 全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就 第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞 榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村 降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖 城市美學建築師作品展 新北市立圖書館與新北市建築師公會帶領民眾與空間對話 謝英俊與花蓮縣府的五年訴訟之旅 花蓮縣青年安心成家住宅設計監造 台南安平二期國宅都市更新 與華友聯開發簽署備忘錄為重建踏出新一步 大地無限：泰國台灣當代建築展 Infinity Ground – Thailand and Taiwan Contemporary Architecture Exhibi