兒福A1都更案動土 打造全齡宅估116年完工
兒福A1都更案動土 打造全齡宅估116年完工
民國52年成立、走過一甲子歲月的中華職業訓練中心，初期以「寓救濟於訓練」，配合政府政策，提供技藝訓練、輔導來台難胞與在台青年、失業者及新住民就業及自力發展，培養出13萬名專業人才，對國家產業及經濟發展有相當大的貢獻，但後來因社會快速變遷，就業市場供需急速改變，中華職業訓練中心於民國109（2020年）年7月停辦，而中心位於台北市基隆路一段35巷7弄1-4號的基地，也由國家住都中心推動兒福A1公辦都更、將打造「全齡住宅生活圈」，23日舉辦動土典禮、全案預計2027年底完工，國家住都中心可分得300戶全齡住宅、只租不售；另外出資者順天建設將分回1棟（地上16層/地下4層）可銷售住宅大樓，預計打造128戶。
內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群指出，兒童福利中心都更案鄰近信義區及捷運板南線，地理環境佳且交通便捷，全區面積為2.8公頃，由6塊基地組成，其中，A1基地約0.88公頃，約86％的土地產權屬於國家住都中心，其餘14％歸屬台北市政府及民間所有。這次都更案是由國家住都中心、台北市政府、財政部國有財產署等跨部會合作，採取權值「等價交換」方式，讓大面積基地的產權單純化，突破以往都市更新難以整合的困境，並妥善將全區公益設施集中回饋在A1基地，提升公共設施及服務揮發最大效益。
兒福A1都更案基地約2,677坪，規劃上，將設計3幢4棟分別由國家住都中心2棟（地上18層/地下3層）、台北市府1棟（地上8層/地下2層）及出資人順天建設1棟（地上16層/地下4層）來分回，區分不同機能空間，並以四合院的內庭概念作發想，於基地中央設置內庭公園、開放公共空間，讓社區及鄰里居民都能共享、休憩。
順天建設分回1棟的可銷售住宅大樓，地上16層、地下4層，預計打造128戶，規劃2房與3房產品，坪數約落在27坪～37坪，順應如今的2房、3房主流市場；順天建設總經理林丙申表示，兒福A1公辦都更案預計明年10月取得建照，如今通膨之下，原物料上漲、也缺工，該案是個挑戰，我們會深入觀察及評估整體市場及經濟情勢，針對案子擬訂不同的推案策略，包括預售、邊建邊售，視個案而定。
國家住都中心除了可分回全齡住宅，還有低樓層商業及停車空間可供妥善運用，300戶全齡住宅將有6成提供65歲以上的長者入住，只租不售，租金將參考周邊租屋行情；台北市政府也規劃在此設置住宿型長照機構、區民活動中心、老人日照中心、社會住宅及YouBike2.0等公益設施及便民服務，讓A1基地成為銀髮安居、安老的「全齡生態友善社區」新典範。
國家住都中心分回的300戶全齡住宅，將由順天建設代為管理20年，出租與營運利潤由國家住都中心及順天依比例拆分；未來搭配順天建設飯店式的優質服務，來營運與管理300戶的出租住宅，加上會有藝文空間、市府棟的社福設施及長照服務、以及醫療資源進駐，都將更友善區域及周邊住戶，高齡住戶可安心的「在宅安老」、享受多元化的服務。
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