北市新建案開出降價第一槍 北投「晴靚大地-一靚」低於市價6字頭
台灣房市開始降溫，台北市各區域開始出現調降價格的情況，其中北投稻香路一帶的「晴靚大地-一靚」建案成為北市目前平均開價最低的建案，平均每坪47萬元，下修幅度超過14.5%。
專家指出，建商開價代表信心程度，過去房市熱絡時，開價幾乎都是不斷上升，如今開價下修代表建商信心度不足，顯見部分建商可能也擔心若經濟走衰，房市持續疲弱，恐有供過於求的問題。
北投「晴靚大地-一靚」，台北市平均開價最低建案
台北市平均開價最低建案是位在北投稻香路上的「晴靚大地-一靚」，相對於2021年第1季，平均開價每坪55萬元，如今平均開價每坪47萬元，一坪少8萬。不過，該建案目前已成屋且可售單位偏大，總價門檻仍不低。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，近年北市房價漲勢明顯，一線區段新案開天價，二、三線區段也跟上，再次提高購屋族取得北市新門牌的難度，但如果消費者仍將北市視為首選，並能接受住在地理位置相對偏遠、生活機能稍不足或存在鄰避設施的環境，線上仍有一定數量的建案能選擇。
其他相對低價路段如萬華西園路二段、文山指南路三段，都還有平均開價6字頭的建案銷售中。文山平均開價最低建案「富春四季」，屬於政大生活圈，平均開價每坪63萬元，同樣因剩餘大坪數戶別可售而總價帶偏高。
萬華西園路二段預售案「萬大境」開價6字頭
台北市另一個開價6字頭建案，是位在萬華西園路二段的預售案「萬大境」，平均開價每坪67.5萬元，規劃二、三房單位。
回顧過往統計，與2021年3月時相比，目前北市12個行政區中，除了北投，其他11區線上平均開價最低建案的價位都有提升，之中又以南港跳升幅度最明顯。
2021年時，中研院生活圈內，「謙閤」平均開價每坪57.5萬元，如今區內銷售中平均開價最低建案「中研首席」，平均開價已跳上每坪85萬元，價位與基地位在大同哈密街及重慶北路三段的建案相同。
而在信義吳興街一帶，隨著「信義CASA」開價從每坪83萬元調整到每坪92萬元，入主信義門牌難度提升。
晴靚大地(一靚特區)-基礎資訊
建案類別：新成屋
交屋時間：隨時交屋
交屋屋況：標準配備
格局規劃：四房(75~80坪)、五房(100坪)
建案型態：電梯公寓
用途規劃：住商用
建案特色：近公園
基地地址：台北市北投區稻香路168號
晴靚大地(一靚特區)銷售資訊
建案單價：46~49 萬/坪
車位價格：200~230 (萬)公開銷售銷售中
建案總價：3500~4200 萬/戶
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：台北市北投區稻香路168號
晴靚大地(一靚特區)社區規劃
車位配比：1:2.14
車位規劃：平面式109個
棟戶規劃：3幢，4棟，48戶住家，3戶店面
樓層規劃：地上5層，地下3層
座向規劃：朝北、朝南、朝西、朝東
物業公司：穴吹東海保全
管 委 會：已成立
管理費用：100元/坪/月
結構工程：RC鋼筋混凝土結構
土地分區：住2
建造執照：103建字第0105號
使用執照：106使字第0136號
建材說明：■全棟 Low-E玻璃 ■YKK AP世界之窗高隔音效果，隔絕噪音達30分貝! ■麗舍進口德國大賞ALNO 創意廚具 ■德國Hansgrohe世界級龍頭 ■日本TOTO 衛浴-一世紀的品牌，環保省水且養生
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、宴會廳、多功能室
晴靚大地(一靚特區)建築設計
投資建設：保誠興業
營造公司：地樺營造
企劃銷售：保誠興業
建築設計：侯銘賢建築師事務所
景觀設計：無
公設設計：無
燈光設計：無
晴靚大地(一靚特區)特色說明
『保誠一靚』 美遇 1300坪安山岩莊園 在城市 享受森呼吸的奢侈綠：保誠興業自選地開始，便致力營造安全穩固的恆久住宅，為豪邸主人，擇傳世的好地良棲! [保誠∙一靚]位處地質穩固的安山岩塊層，N（土壤極緊密）>50保證；選擇安山岩地質好邸，就如選擇固若金湯的保證！：[保誠∙一靚]先建後售，品質可鑑!擁山水大景，擇精品豪邸，市居良機■全棟 Low-E玻璃■YKK AP世界之窗高隔音效果，隔絕噪音達30分貝!■麗舍進口德國大賞ALNO 創意廚具■德國Hansgrohe世界級龍頭 ■日本TOTO 衛浴-一世紀的品牌，環保省水且養生。此外[保誠∙一靚]榮獲綠建築標章建築，利人.利己.利天下的建築思維，深得追求高品質生活的層峰人士，青睞入席!：[保誠∙一靚]莊園生活，友善環境之道，獲銀級建築標章，更是薇閣學園一帶，難得一見的科技好宅!■綠化量達標 ■汙水垃圾改善/垃圾冷藏■二氧化碳減量■基地保水/平衡環境■水資源/節能利他利己■日常節能/特採Low-E玻璃：地利近擁「臺北科技走廊」之「北投士林科技園區計畫」，集生態、生活、生產-三生於一體的複合式知識園區，目前華碩企業總部、和碩企業總部大樓、慈濟…等，已進駐園區，加上既有新光紡織、士林電機、士林紙業「士林三寶」…國際注目!不可限量!
晴靚大地(一靚特區)交通出行
捷運系統：復興崗捷運站
高速公路：暫無
快速道路：洲美快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：暫無
其他方式：暫無
晴靚大地(一靚特區)周邊機能
明星學區：桃源國小、桃源國中
超商/賣場：COSTCO好市多 家樂福,頂好,全聯
傳統市場：暫無
公共建設：22號萬坪公園,北投圖書館(稻香分館)
熱門商圈：暫無
醫療機構：暫無
政府機構：暫無
其他配套：暫無
