【陶朱隱園】富豪置產不是在台灣？外界猜測客戶購入方式引發熱議！【Tao Zhuyin Garden】Isn't Regal Real Estate located in Taiwan? The outside world speculates on the way customers purchase, sparking heated discussions!
陶朱隱園，台灣最貴的超級豪宅
位於台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」被譽為全台灣最貴，即便是在未售先轟動的情況下，它的獨特設計依然能吸引人們的目光。建築外觀不僅被譽為「可居住的藝術品」，其耐震結構更是被標榜比核電廠還安全，園區內的2萬3千棵樹木也成為了綠建築的指標。旋轉大樓的獨特設計曾囊括多項國際大獎，還登上了Discovery頻道。儘管外界傳聞其中一戶要價18億元，但至今成交戶寥寥可數，甚至從實價登錄中也查不到相關的交易紀錄。這是為什麼呢？有專家認為，這可能與兩岸緊張的地緣政治有關，但目前還無法確定。
CNN評「陶朱隱園」為「全球九大城市地標」
「陶朱隱園」不僅是台灣的驕傲，它還被CNN評為「全球九大城市地標」。這座樓高100米、地上21層樓的建築內部僅規畫了40戶，每個戶型都相當奢華，其中一個樓層僅有2戶，合計約600坪。根據戴德梁行董事總經理顏炳立的推算，每坪開價至少新台幣600萬元，若想入住，最低的消費也要達到18億元。建造「陶朱隱園」的成本相對較高，威京集團聲稱花了比一般建築多兩倍的時間和三倍的成本才完成這座鉅作。對於銷售狀況、價格和買家，威京集團和地主亞太工商聯股份有限公司一直保密到家。
頂樓有停機坪是常見的設計，但最特別的是救護車可以直接開進電梯，以便在意外時能夠迅速地進行救援。這種細膩的設計符合中富人士的需求，顯示了建築師對細節的高度重視。不過，儘管「陶朱隱園」在全球享有盛譽，它的銷售情況依然是一個謎。雖然這座建築外觀引人注目，內部裝潢奢華，但很少有人能夠真正體驗到它的內部，這也使它更加神秘。無論如何，「陶朱隱園」都是台灣極具代表性的建築之一，它為台灣建築帶來了全新的風貌和標準。
「陶朱隱園」是智慧綠建築的典範
「陶朱隱園」是威京集團主席沈慶京引以為傲的建築之一，它實現了建築節能減碳的理念，是智慧綠建築的典範之一。這座建築充滿了瀑布和綠色植物，可以降低室內溫度，並且淨化空氣，估計每年可吸收130噸的二氧化碳。此外，它還配備了即時影音中心和智慧儀表板，可以同時監控停車場、消防、安防等系統，並快速解決問題。此外，陶朱隱園還利用智慧燈控和空調管理節能，為居住者提供舒適的生活環境。作為指標豪宅，陶朱隱園只有40戶，每個戶型都極為奢華，是智慧綠建築的絕佳代表。然而，儘管它在市場上享有極高的聲譽，目前僅有一戶已經成交，而且是威京集團旗下子公司的股東「承耀股份有限公司」所購買。隱秘的豪宅
陶朱隱園仍在整修大廳、庭院等工程中，預計今年底完成。由於客戶隱私的考慮，陶朱隱園不會對外公開看屋者及銷售的相關資訊。此外，由於陶朱隱園只有40戶，而且建築本身營造出世外桃源的氛圍，所以業主會非常謹慎地審視買家的條件，以確保他們認同智慧綠建築、節能減碳等公益精神。這使得陶朱隱園成為了一個隱秘的豪宅，只有少數人可以真正體驗到它的內部。儘管如此，陶朱隱園仍是台灣建築業的代表之一，它的智慧綠建築設計也為台灣的建築帶來了新的標準。對於威京集團而言，陶朱隱園代表了他們對建築的追求和對環保的承諾，同時也象徵了他們對未來的信心。無論未來的市場反應如何，陶朱隱園都是一座充滿智慧和創意的建築，是台灣建築業的一個驕傲。陶朱隱園成交困難的原因
陶朱隱園的高單價和獨特的建築風格引起了許多人的關注，但目前市場上仍然未有多數買家購入，原因有多重。一方面，豪宅買家通常注重隱私，不希望成為報導的焦點；另一方面，兩岸政治環境緊張也影響了投資者的意願，使得富商對於投資置產的態度轉趨保守。此外，陶朱隱園獨特的旋轉設計也可能不被所有富商所接受。對於這些買家來說，海外的房地產市場似乎更具吸引力。豪宅的真正價值
陶朱隱園的價格高企，但豪宅本身的價值是無法僅用價格來換算的。陶朱隱園的建築設計對台灣建築業來說具有重要的意義，它代表了對環保的承諾和對未來的信心，也是台灣建築業的一個驕傲。此外，陶朱隱園的建築設計和環保理念也具有標杆意義，它能夠帶領台灣的建築產業往更加綠色和智慧化的方向發展。因此，陶朱隱園的價值應該從更廣泛的角度來評估，而非僅僅看重它的價格。富豪置產心態與市場現況
隨著國際通膨等大環境的影響，富豪會尋找安定的投資環境，將資金放在豪宅是最佳選擇之一。現在，擁有多戶豪宅並不是什麼稀罕事，甚至買了不入住也是很常見的現象。豪宅對富豪而言某個程度上是收藏品，收藏的是難再有的好地段和產品。然而，在比價的情況下，富豪不見得會青睞陶朱隱園。以大安森林公園周邊的豪宅為例，約150坪要價4億元上下，300坪含裝潢約9億元，而陶朱隱園一戶300坪若真的要價18億元，售價等於多了近一倍，富豪自然也會精打細算「18億值得嗎？」。陶朱隱園為全球智慧綠建築的指標建案
陶朱隱園是全球智慧綠建築的指標建案之一，這個建案在2010年國際競圖時，法國建築師Vincent Callebaut就把智能、綠能、節能甚至高樓層種樹等規劃在建案之中，具體實踐減碳、對抗熱島效應及氣候變遷等理念。因此，陶朱隱園所吸引的客層，通常是具有這些公益精神的人士。此外，陶朱隱園作為一個只有40戶的綠建築，並且營造整個基地如世外桃源，業主也會審視買家的條件，期待是認同智慧綠建築、節能減碳等公益精神的買家前來入住。即使市場上流傳目前僅有1戶成交，這個建案還在整修大廳、庭院等工程，預計今年底完成，陶朱隱園仍將持續為台灣建築業提供無限的想像空間。陶朱隱園交易紀錄不明原因
根據房仲業者指出，若從實價登錄查不到陶朱隱園的交易紀錄，有可能是因價格偏離市場行情而「蓋牌」，暫時不公布。陶朱隱園以其智慧綠建築的公益精神、高質感的建材、珍貴的地理位置和獨特的旋轉流動設計吸引了不少富豪的目光，但高房價仍是一大阻礙。在這樣的情況下，外傳中國大陸買家也有意入手，但目前實況仍不得而知。有房仲業者推測大陸客戶可能透過第三方購入，或是用「掛帳」方式掛在中華工程購買，以在台灣信義計畫區「插旗」，顯示威風的姿態。陶朱隱園保密交易細節
陶朱隱園的入住情況保密嚴密，如果前往探訪就會發現大門深鎖，罕見車輛進出，管理員不願透露任何有關入住情況的細節，陶朱隱園的公益精神、建築設計和環保概念，加上豪宅本身所擁有的珍貴地理位置，吸引了許多具有高財富的買家的目光。儘管陶朱隱園的售價比市場行情要高出許多，但富豪們仍然熱衷於收藏這樣的產品，作為他們投資組合中不可或缺的一部分。雖然陶朱隱園目前仍然未有任何官方入住消息，但這樣的保密措施與陶朱隱園所代表的品牌形象一致，反映了建商對於產品的尊重和對客戶隱私權的重視。
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