台中霧峰農地到豪宅 銳宇建設THE MANOR電梯別墅莊園的獨特故事
在台中朝陽亞大特區興建綠意豪宅 銳宇開發建設的獨到眼光
李明潭：預見市場走向，看好農地開發潛力
正值國土計畫法實施前夕，眾多建商趕著開發利用山坡地和農地的商機。不少需要進行水土保持或環境影響評估的大面積農地已來不及開發。眼看著這種態勢，美麗山水包圍的綠意環境將成為即將絕版的產品。因此，銳宇開發建設選擇在台中市霧峰區的朝陽亞大特區推出「THE MANOR」電梯別墅莊園，總銷金額達到了23億元，最高總價突破了4000萬元的高總價住宅門檻。銳宇建設「THE MANOR」搶進朝陽亞大特區
隨著國土計畫法於2025年5月1日正式實施，未來農地和山坡地轉建地的法令將趨於嚴謹。這也意味著新法上路前成為變更土地的最後機會。瞄準這一點，銳宇開發建設選擇的「THE MANOR」，座落於朝陽科技大學後側。銳宇建設董事長李明潭指出，除了因為環境舒適，國土法日趨嚴格，擁有廣闊綠地資源的開發案幾乎絕版，因此選擇出手進行開發。目前已變更為鄉村區乙種建築用地，周邊還有朝陽科大宿舍即將啟用，另外百昱建設也已進駐。打炒房政策：助推市場良性競爭
「THE MANOR」基地達到了6千坪，規劃有78戶電梯別墅群，這是中台灣罕見的提供管家服務的健康別墅型社區。每戶豪宅總價約2880到4680萬元，全案預計今年9月開始動工，採用邊建邊售的方式，預計在2026年年底完工。霧峰地區少有的大規模推案在打炒房的時機下推出，李明潭認為，打炒房是因為市場過熱，導致目前觀望氣氛，但是觀望消彌後，他推估2024年市場狀況會更好。朝陽亞大特區：致力打造健康住宅
李明潭提及，當初看好該區環境宜人、空氣清新、夜景很美，因此選擇購入，目前已變更為鄉村區乙種建築用地。從最初荒蕪到現在朝陽科大宿舍群與百昱建設推案進駐，甚至設立公車站牌。國土計劃法規日益嚴格之後，再有這樣的建地和建案規劃將會極為罕見。李明潭強調，尤其在疫情後，民眾對於住宅需求已從過去的便利性轉向對健康價值的追求，願意用更多的金錢換取開放型的健康住宅。因此，該案主要針對50歲左右的中高階企業主的換屋需求。
一週回顧
BG
新竹縣關西鎮將改造鳴鳳公園 規畫主題兒童遊樂場變首座特色公園
雲林麥寮貨櫃市集閒置空間再利用 將改造為客運轉運站
2023台南築角創意營造計畫 營造新空間新環境
屏東縣南州國中老舊校舍拆除重建工程2023年7月25日上午舉行動土儀式 徐岩奇建築師事務所設計監造
上海Ôpartment前遠東飯店變身到精品公寓 住宅租賃市場多樣化與提升
全球綠建築的頂級示範大樓：台北101的成就
第29屆建築園冶獎高雄市優質公共建築景觀得獎作品出爐 多景點與公園獲青睞
榮獲中華民國傑出建築師獎的郭俊沛建築師，再造彰化中興莊眷村
降低整合門檻「公辦都更七五九九專案」改變台北市都更版圖
城市美學建築師作品展 新北市立圖書館與新北市建築師公會帶領民眾與空間對話
謝英俊與花蓮縣府的五年訴訟之旅 花蓮縣青年安心成家住宅設計監造
台南安平二期國宅都市更新 與華友聯開發簽署備忘錄為重建踏出新一步
大地無限：泰國台灣當代建築展 Infinity Ground – Thailand and Taiwan Contemporary Architecture Exhibition 台灣與泰國建築文化交流 林友寒、張瑪龍、陳玉霖、廖偉立、林聖峰參展
高雄大學建築系、高雄市建築師公會合辦「2023尋找飄飄島－高中職生暑期建築體驗營」探索建築設計的無窮可能
屏東縣新園鄉立圖書館動土 王銘顯建築師事務所設計監造
雙項「2023建築園冶獎」榮耀 台中文化建設嶄新頁章 外埔圖書館、1035 collab獲肯定
AK
2023台灣美食展 大地酒店線上美食展提前開展，讓美食愛好者先行一步
一探「碩樺ARTIST」奧秘 台北市的最佳新居選擇
父親節五星級饗宴 遠東香格里拉台北以精緻美食呈現孝心
台灣未來房市分析 囤房稅2.0與新成屋難題
亞伯土地開發「4案聯賣」年輕人都買得起的信義計畫區生活圈
從北到南，區域建商如何改變台灣的房價地圖
台中豪宅一哥聯聚建設與日本建築師隈研吾大手筆打造「聯聚中維大廈Kuma Tower」豪華商辦
北台灣2023上半年推案量驚人，住宅和商辦建案齊頭並進，逼近7千億元
台北市大同區大橋頭站周邊房價如何？信義房屋專案經理洪子軒一探究竟
三地集團地上權大樓在台南平實重劃區動土 要讓年輕人住進市中心
FG
慶祝Seiko與金生儀的100年里程碑 限量聯名紀念錶款誕生
TAG Heuer 經典帆船腕表Skipper現代與經典的完美融合
展現德意志風格 NOMOS推出三款175周年紀念版Orion Neomatik手錶
LV全新Tambour腕錶 纖薄設計與優雅風格完美結合
愛馬仕Cape Cod Chaîne d’ancre腕錶 從經典風格轉變為時尚標誌
勞力士 Daytona 100 特別版腕錶 Le Mans 百周年紀念版炒熱話題
2023 年夏季，瑞士鐘錶品牌艾美錶與大使 Lidija Lijic 共同推出奔濤系列腕錶
Alvaro Siza的Lebond錶，鑽石和立方形的自動機械錶仿照其1966年Leça游泳池設計元素
TK
在台中朝陽亞大特區興建綠意豪宅「THE MANOR」銳宇開發建設的獨到眼光
雲林縣政府翻轉虎尾景觀印象 改造632高地公園
全球十大超高建築唯一 台北101 獲雙白金認證
29屆建築園冶獎揭曉 高市10大公共建築景觀出爐
新北市建築師公會「建築秘辛解密第二輯」揭競圖神秘面紗 2023年7月26日 賴人碩、王銘顯、蔡嘉豪、何鎮寰開講
高雄大學建築系、高雄市建築師公會合辦「2023尋找飄飄島－高中職生暑期建築體驗營」探索建築設計的無窮可能
台中再添國際地標建築 聯聚建設攜手隈研吾打造「聯聚中維大廈Kuma Tower」台中商用不動產市場熱度進一步升溫！
陸運、空運後，海運也該有美學 — 航港局攜手設研院打造「TAIWAN Hi」公共運輸新樣貌
台灣建築界最高榮譽！郭俊沛建築師榮獲第18屆中華民國傑出建築師獎
結合地方文化與現代美學 義大利建築團隊ACPV的建築哲學與追求
老台中約會勝地「金哥德餐廳」改建 台中市西區指標級危老改建案「柳川．知遇」熱鬧開工
FA
台中明日選品「Café Prouvé by Vitra」咖啡館展現法國傳奇大師 Jean Prouvé雋永風範
新北市立圖書館與新北市建築師公會策劃「城市美學建築師作品展」探索建築的魅力
王耀邦帶你見證多元文化大爆發！2023桃園文創博覽會「桃園超有種 」2023年11月25日至 2023年12月10日
高雄大學建築系、高雄市建築師公會合辦「暑期建築體驗營」體驗高雄建築歷史與文化
台灣與泰國建築文化交流「大地無限：泰國台灣當代建築展」亮相曼谷藝術文化中心 深度探討當代人和土地之間聯繫
屏東縣新園鄉立圖書館動土 王銘顯建築師結合自然打造閱讀新空間
雙項「2023建築園冶獎」榮耀 台中文化建設嶄新頁章 外埔圖書館、1035 collab獲肯定
全球建築界震驚！知名英國建築師大衛·阿賈耶David Adjaye因性騷擾醜聞陷入風暴
2023台灣建築獎隆重登場 即日起至2023年9月20日止受理報名
體驗時代變遷 忠泰美術館「解嚴世代」台灣建築系列演講 挖掘解嚴世代建築師成長軌跡 為2024年《1963─台灣建築的解嚴世代》建築展暖身
承先啟後，郭俊沛建築師獲第18屆中華民國傑出建築師獎，賴人碩、徐岩奇、石昭永建築師榮登決選名單
台南市北門國小中央廚房「魚背上的食農基地」獲2023年建築園冶獎 翁廷楷建築師設計監造
李秀秀與陳書毅揭開金門合院秘密《金門合院圖鑑：面的構成》深入研究閩南建築美學與結構
