臺北市建案「華山川」涉廣告不實及違建，創達建設、創意家行銷分別遭公平會開罰

 公平交易委員會(下稱公平會)於2020年8月19日第1502次委員會議通過，創達建設股份有限公司(下稱創達公司)及創意家行銷股份有限公司(下稱創意家公司)銷售臺北市中山區「華山川」建案（台北市中山區松江路38巷21號），於網路刊載「公共設施：RF-健身房」，並以RF傢俱配置圖顯示一部分規劃為健身房使用，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處創達公司新臺幣(下同)40萬元、創意家公司20萬元罰鍰。

公平會表示，業者於網路刊載該建案的公共設施，於「RF」標示「健身房」字樣，並以RF傢俱配置圖顯示，會將一部分規劃為健身房使用，對一般大眾而言，好像此建案將使購買者得以合法使用健身房。

公平會指出，根據台北市政府提供意見，該建案的健身房位於屋頂突出物，屬於機電設備空間，而且沒有申請使用執照變更的紀錄，業者於行銷廣告上將該空間命名為健身房，恐有誤導社會大眾之虞，而且還涉及增建行為。

公平會認為，由於該建案廣告與事實不符，足以引起一般大眾對該建案內容及用途產生錯誤認知或決定之虞，已違反《公平交易法》第21條規定，對創達建設處以40萬元罰鍰、對創意家行銷處以20萬元罰鍰。






華山川

平均開價：130萬元/坪
貸款成數：60%
格局規劃：三房(59~75坪)
建物形態：住宅大樓 住家用
基地地址：台北市中山區松江路38巷21號
接待會館：台北市中山區松江路38巷21號
投資建設：創達建設股份有限公司
營造公司：中鹿營造股份有限公司
企劃銷售：創意家行銷股份有限公司

建築規劃

公設比：33.9%
棟戶規劃：1幢，1棟，33戶住家
建蔽率：45%
樓層規劃：地上12層，地下3層
車位規劃：平面式47個
管理費用：待定
車位配比：1:1.42
結構工程：RC
基地面積：351坪
用途規劃：住家用
交屋屋況：毛胚屋
土地分區：住三
建造執照：102建字第0331號
建築設計：呂建勳建築事務所
使用執照：108使字第0001號
座向規劃：朝北、朝南
建材說明：KEIM無毒礦物漆、YKK AP氣密窗、Low-E膠合玻璃、STUDOR 正壓調節器與吸氣閥、日沛柔活水科技
公共設施：接待大廳

建築設計：呂建勳建築師事務所
監造：呂建勳建築師事務所
結構：陳村林土木結構技師事務所
水調：台灣三菱電機股份有限公司
室內：十邑設計工程股份有限公司
景觀：瀚翔景觀國際有限公司
基地面積：1,160㎡
建築面積：518.94㎡
樓地板面積：6,708.32㎡
層 數：地上十二層、地下三層
造價
建築：新台幣350,000,000元
水電：新台幣80,000,000元
空調：新台幣3,000,000元
室內：新台幣30,000,000元
景觀：新台幣25,000,000元
設 計 時 間：2014年10月至2016年9月
施 工 時 間：2016年9月至2019年3月

特色說明

「華山川」位於台北市中山區松江路38巷21號，由創達建設股份有限公司投資興建，呂建勳建築事務所設計，基地面積351坪，公設比33.9%，建蔽率45%，為地上12層，地下3層、1幢，1棟，33戶住家，規劃3房59-75坪，共有平面式47個車位，公設設施有接待大廳，建材採RC鋼筋混凝土、KEIM無毒礦物漆、YKK AP氣密窗、Low-E膠合玻璃、STUDOR 正壓調節器與吸氣閥、日沛柔活水科技等。

周邊環境，學區為長安國中、長安國小，近頂好、7-11、全家、中山市場、東門市場、華山文創園區，擁方便生活機能。交通方面，近捷運松江南京站、忠孝新生站、台北車站，及建國高架道路、市民高架道路、新生高架道路，輕鬆聯繫南北。

交通出行

捷運系統：松江南京站、忠孝新生站
高速公路：中山高
快速道路：建國高架道路、市民高架道路、新生高架道路
台鐵系統：台北車站
學區：長安國中、長安國小

超商/賣場：頂好、7-11、全家

傳統市場：中山市場、東門市場

熱門商圈：華山文創園區