中和在地老建商福喜建設阿沙力！ 復興段都更案將採SRC結構
中和在地老建商福喜建設阿沙力！ 復興段都更案將採SRC結構
新北市中和區耕耘20多年的在地建商福喜建設，多年來都專注在都更案整合，最近在中和推出的「福喜璟安綻」，創下每坪78.8萬元的成交單價，刷新中和區域新高；目前手中耕耘5筆都更案，2023年2月22日動工中正路的「復興段」都更案，經歷近20年才完成，不過福喜建設卻「下重本」！不但原住戶1坪可換到1坪，而且還阿沙力的結構升級，要挑戰中和最高SRC結構住宅的新紀錄；另還有4筆都更案，正整合中。
福喜機構董事長簡林龍今（22）日偕同總經理簡豪裕、協理簡豪志兩位公子，連袂主持中和「復興案」的開工動土典禮，全力拼都更。
簡豪裕表示，「復興段案」位於捷運景安站近500公尺的中正路上，基地面積482坪，原本是10多戶老舊的磚瓦屋，很多長輩們並不想到搬走、都更，經過積極清通，甚至還幫長輩們進行鋼構補強，一一說服，才獲得100％同意，進行都更，前後歷經近20年的整合，才好不容易完成，這是一條漫漫的長路，需要克服重重難關，才終於開花結果。
簡豪裕表示，由於原地主戶數較少，而且都是一樓房子，所以都更後每戶可以1坪換到1坪，不過福喜建設將會以中和非常少數的SRC結構，來打造這棟大樓。由於近年原物料飆高，營建成本攀升，因此算下來每建坪營建成本，要27~28萬元之多。
簡豪裕表示，「復興段案」預計都更改建為地上20樓、地下5層的住宅大樓，每戶規劃約2~3房的住宅。
簡豪裕表示，福喜建設向來耕耘都更案，都是以中和的捷運站附近 500公尺用的基地為主，而且向來是採取先建後售策略，讓客戶看到蓋好房子的施工品質，再來決定，不致於讓客戶覺得當初預期的建築品質跟完工後有認知上的落差，因此福喜建設過去鮮少採預售方式，而一直採先建後售策略。
簡豪裕表示，至於今天動工的「復興段案」，未來要再看大環境，決定是否破例，進行預售，或維持先建後售。
簡豪裕表示，該案擁有4面環路、採光環景的條件，未來總銷預估約25億元上下、目前尚未確定，每坪預定售價也尚未敲定，應該可能會落在7字頭。不過，會延續新成屋個案「福喜璟安綻」熱銷好評，秉持職人精神，打造環境友善的永續家園。
近年受通膨影響，雙和新案因土地取得、興建成本等屢創新高，如何收穫在地認同，福喜建設董事長簡林龍強調：「把房子蓋好，蓋自己願意住的房子。」福喜建設以往推案堅持先建後售，讓每一位住戶親臨體驗建築的規劃細節、格局尺度，20餘年的堅持收穫在地居民認同。
海悅地產專案經理蔡欣展表示，福喜建設去年在捷運景安站附近推出捷運150米靜巷豪宅「福喜璟安綻」，已創下亮眼的銷售佳績，憑藉優異地段及品牌好口碑，52戶可售戶，總銷約25億元，1戶總價平均4千萬元以上，賣到現在，只剩下3戶。
蔡欣展表示，「福喜璟安綻」更創下中和景安周邊新高價，據內政部實價登錄資訊顯示，每坪成交價最高達78.8萬元，已刷新中和區域房價新高紀錄。
福喜機構過往個案也令人印象深刻，曾以「台北NEWS」、「景安國宴」、「景安國璽」等點亮南華路街廓；「福璽景安」、「喜硯」，更再次昇華景平路廊道。
海悅地產表示：「『福喜璟安綻』能夠創下銷售佳績除了優異地段，更重要的是福喜建設對於建築品質與規劃的堅持。54-64坪，3-4房產品規劃三面採光，衛浴更是全開窗。單層僅四併配有雙電梯，社區出入單純，讓不少雙和地區醫師、企業主搶購。目前全案接近完銷，最後精華釋出4席，有望近期完銷。對於復興段新案更有十足把握，目前手上已有許多客戶都在期待復興段公開銷售。」
「復興段案」再度邀請「國家建築金質獎」北市豪宅御用團隊，與福喜合作20多年的知名台灣老品牌「新東陽集團」旗下「新東陽營造」，促成近千戶家庭成家，目前仍有南山段、南工段、連城段、大同段土地預計推案，累積推案將會達百億規模以上！
