區域品牌建商如何主導台灣的高價地產市場

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區域品牌建商如何主導台灣的高價地產市場

- 7月 24, 2023

地方品牌的成功之道為何台灣的高價地產案件都來自區域建商

在房地產購買的決策過程中，消費者往往會參考建築商的品牌形象。一般上，人們普遍認為高價的房地產案件大多來自全國性的品牌。然而，根據全球居不動產情報室的統計數據顯示，無論是北部還是南部，創造了價格新高的社區，幾乎所有的案件都出自於區域性的建商。

全球建築品牌與地方房地產價格

全球居不動產情報室總監陳炳辰舉例說明，位於新北市板橋區，捷運江子翠站旁的「三輝玳門」案件，單價一度刷新了新北市的記錄，而該建築案就是由區域性建築商負責的。另一個例子是桃園青埔的「威均青塘園」，這個預售案的單價也刷新了桃園市的新高，該案的建商也同樣是來自青埔當地的品牌。

新竹豪宅市場與竹北在地建商 江文淵

關於新竹縣的案例，陳炳辰進一步指出，新竹縣竹北市已經有三期的「若山」系列，這個案子在新竹縣市豪宅市場的單價排名一直處於領先位置。該案的建商江文淵是一位建築師，他專注於融合竹北自然環境與美學住宅，進而吸引了許多區域頂尖人士的注意。

中南部房產品牌與地方價格

至於中南部的情況，他說，高價的房地產案件大多也是由在地的品牌主導的。例如，台中市首個登上單價九位數交易紀錄的「寶輝秋紅谷」案件，就是由在地的寶輝建設投資所建設的。還有台南市的「尚暘天聚」以及高雄市的「京城帝寶」等案件，都是由在地品牌所推出。

區域型建商的深度耕耘與市場影響力

陳炳辰對此分析，區域型品牌建商長期在當地深耕，因此在地區擁有龐大的粉絲群，即便價格居高不下，仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的合環，桃園市的禾林、中悦，新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞。還有台中市的聯聚、龍寶，台南市的府都、富立，以及高雄市的皇苑、鼎宇等，他們推出的產品知名度歷久不衰，價格和交易量穩定，絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商。

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