區域品牌建商如何主導台灣的高價地產市場

LINKS

‧ FA ‧ TK ‧ AK ‧ CP ‧ RM ‧ RC ‧ GE ‧ DL ‧BG ‧FG ‧

區域品牌建商如何主導台灣的高價地產市場

- 7月 24, 2023

地方品牌的成功之道為何台灣的高價地產案件都來自區域建商

在房地產購買的決策過程中，消費者往往會參考建築商的品牌形象。一般上，人們普遍認為高價的房地產案件大多來自全國性的品牌。然而，根據全球居不動產情報室的統計數據顯示，無論是北部還是南部，創造了價格新高的社區，幾乎所有的案件都出自於區域性的建商。

全球建築品牌與地方房地產價格

全球居不動產情報室總監陳炳辰舉例說明，位於新北市板橋區，捷運江子翠站旁的「三輝玳門」案件，單價一度刷新了新北市的記錄，而該建築案就是由區域性建築商負責的。另一個例子是桃園青埔的「威均青塘園」，這個預售案的單價也刷新了桃園市的新高，該案的建商也同樣是來自青埔當地的品牌。

新竹豪宅市場與竹北在地建商 江文淵

關於新竹縣的案例，陳炳辰進一步指出，新竹縣竹北市已經有三期的「若山」系列，這個案子在新竹縣市豪宅市場的單價排名一直處於領先位置。該案的建商江文淵是一位建築師，他專注於融合竹北自然環境與美學住宅，進而吸引了許多區域頂尖人士的注意。

中南部房產品牌與地方價格

至於中南部的情況，他說，高價的房地產案件大多也是由在地的品牌主導的。例如，台中市首個登上單價九位數交易紀錄的「寶輝秋紅谷」案件，就是由在地的寶輝建設投資所建設的。還有台南市的「尚暘天聚」以及高雄市的「京城帝寶」等案件，都是由在地品牌所推出。

區域型建商的深度耕耘與市場影響力

陳炳辰對此分析，區域型品牌建商長期在當地深耕，因此在地區擁有龐大的粉絲群，即便價格居高不下，仍然能夠受到消費者的喜愛。例如新北市的合環，桃園市的禾林、中悦，新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞。還有台中市的聯聚、龍寶，台南市的府都、富立，以及高雄市的皇苑、鼎宇等，他們推出的產品知名度歷久不衰，價格和交易量穩定，絕對不遜色於依靠規模取勝的大型建商。

一週回顧

去年最多人瀏覽文章

2024 Japan Best Hotels 不只是服務，是藝術日本旅宿「おもてなし」的全新解讀

- 8月 29, 2023

日本旅遊印象：展現無私關懷的待客之道當旅客踏上日本的土地，他們不但能夠感受到傳統和現代的融合，也可以深刻體驗到一種獨特的文化現象──「おもてなし」（精心款待）。這種日本獨有的待客之道，不但能夠讓人感受到深沉的無私關懷，更是一種融合了尊敬與細膩觀察的藝術形式。在這個文化裡，對他人的關懷超越了物質回報的期待，反映出日本人對於賓客的真摯態度和深刻尊敬。酒店和旅館成為了體驗這種文化的主要場所，其中「おもてなし」與日本的茶道文化緊密相連，揭示了一種深層的文化認同和真誠互動。「おもてなし」與茶道文化的密切關係「おもてなし」的精神不但反映在日本人的日常生活中，更是與茶道文化密不可分的一部分。在茶道的每一個細節中，從茶具的清洗到茶的泡製，都彰顯了主人對賓客的深厚尊重和細膩關懷。舉辦茶會的亭主，面對賓客時，毫無保留地展現他們的專業與熱情，而這種互相鞠躬的行為，正是「おもてなし」最真切的表現。這種款待哲學不僅是關於茶道，更是對於生活的一種態度。在2013年，日本成功奪得東京奧運的主辦權，當時的代表瀧川雅美，就是透過介紹「おもてなし」來展現日本的文化魅力，讓這一概念在全球範圍內廣為人知。日本服務業的卓越標準在日本，服務業的水準高至近乎苛刻的程度。滿足客人的需求僅僅是基本標準，更高明的服務是能夠「預知客人需求」並超越他們的預期。將每位顧客視為獨特個體，從他們的性別、年齡、穿著到用餐速度等細節觀察，日本的服務業從中洞察出客人的喜好與習慣。然而因為這種細膩的觀察和靈活的應對，服務人員能夠在最合適的時機，提供最恰當的服務。這種「用心款待」的精神，正是日本服務業卓越的核心。日本頂尖住宿設施：從都市到鄉村為了讓旅客更深入地體驗日本的「おもてなし」，我們精選了全國15家最優質的住宿設施。這些設施不僅展現了日本最佳的旅居接待和空間設計，更是讓旅客完全浸入在他們所訪問的地方。從現代的摩天大樓到傳統的農村旅館，這些住宿地點如安縵東京 Aman Tokyo 、東京文華東方酒店、京都柊家旅館HIIRAGIYA BEKKAN等，每一處都提供了他們獨特的「おもてなし」版本，讓旅客的每一次停留都成為一次難忘的體驗。安縵東京Aman Tokyo酒店，傳統與現代融合的都市旅宿體驗享譽全...

SPONSORS

LINKS